2023-04-25 22:50:53
Lorsque Wilson Capital a annoncé les plans de son mastodonte de verre de 80 étages en novembre 2022, il a supposé que sa création, tous les 1 035 pieds, établirait un nouveau record au Texas. Cette semaine, il semble que la course pour construire la plus haute tour du Texas soit terminée avant même qu’elle ne puisse commencer.
La société a annoncé le lundi 24 avril que la tour Wilson, qui devrait être inaugurée cet été sur la Cinquième rue entre les rues Trinity et Neches à Austin, n’aura que 45 étages. L’immeuble résidentiel comptera désormais 350 logements au lieu de 450.
La nouvelle fait suite aux rapports de janvier selon lesquels la tour n’a pas reçu l’approbation de commencer la construction de la commission de conception de la ville d’Austin, forçant Wilson Capital, l’architecte HKS Inc. et l’architecte paysagiste Nudge Design à retourner à la planche à dessin. Le vote a été spirituellement unanime, seul le commissaire David Carroll s’étant abstenu, le reste de la commission convenant que la tour Wilson ne répondait pas aux normes de conception.
UN expression courante utilisée lors de la réunion était “d’intérêt public”, comme dans, la tour Wilson, telle qu’elle avait été conçue à l’origine, n’en fournissait pas tant que ça.
“Je ne pense pas qu’il y ait suffisamment d’avantages publics”, a déclaré le commissaire Aan Coleman.
Faisant écho au directeur de la société d’architecture paysagère Coleman & Associates, le commissaire et urbaniste Ben Luckens a déclaré : « C’est un bel immeuble, mais je ne peux m’empêcher de remarquer que plus de la moitié de celui-ci est un bonus. À part les 5,9 millions de dollars, qui est un montant substantiel pour le logement abordable, il semble quelque peu limité dans son intérêt public.”
Ce chiffre fait référence aux près de 6 millions de dollars que Wilson Capital a versés à la ville afin de ne pas inclure de logements abordables à Wilson Tower. Luckens et d’autres commissaires ont eu des problèmes majeurs avec le rapport plancher-surface du bâtiment. La conception originale était de 23:1, presque le triple de la norme 8:1.
Wilson Capital a fourni un déclaration sur la refonte à KVUE :
« Nous apportons quelques changements en réponse à la fois aux commentaires de la Commission de conception et aux conditions actuelles du marché. Les coûts de construction et les taux d’intérêt sont maintenant plus élevés qu’ils ne l’étaient lorsque nous avons initialement conçu le projet. Nous pensons que cette nouvelle conception est plus appropriée pour fournir un rez-de-chaussée activé tout en restant faisable dans l’environnement d’aujourd’hui.”
Les promoteurs n’ont pas fourni de clarté sur une nouvelle date pour l’inauguration des travaux, ou si la refonte retardera considérablement le délai initial pour commencer la construction.
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