Et pourtant, le prix de la maison a plus que quadruplé en 24 ans depuis sa dernière vente pour 357 500 $ en 2000, selon les archives.
C’était l’une des 805 maisons qui devaient être vendues samedi à Sydney. Dans la soirée, Domain Group a enregistré un taux de liquidation préliminaire des enchères de 67,4 pour cent sur 534 résultats rapportés, tandis que 113 enchères ont été retirées. Les enchères retirées sont comptées comme propriétés invendues lors du calcul du taux de liquidation.
La maison de trois chambres n’avait pas de guide et a attiré sept enchérisseurs enregistrés – un mélange de primo-accédants et d’acheteurs.
Même si les enchères ont mis du temps à démarrer, elles ont débuté dès leur ouverture à 1,1 million de dollars. Cinq acheteurs ont déposé des offres à des niveaux variables. Il est tombé à 1 000 $ contre 1,46 million de dollars entre le jeune acheteur d’une première maison de Maroubra et une famille quittant un appartement.
Le premier acheteur a placé l’enchère gagnante de 1 472 000 $ après que les vendeurs, qui changent d’arbre en Bargo, aient accepté de répondre au marché et de réduire leur réserve de 1,5 million de dollars.
Kieran Gianoudis de Ray White Rockdale a déclaré qu’il s’agissait d’un appel d’offres compétitif et, en fin de compte, du prix du marché pour la maison samedi.
La vente aux enchères de Rockdale a attiré une foule nombreuse. Steven Siewert
“La concurrence sur le marché a permis d’obtenir le meilleur prix”, a déclaré Gianoudis. “[The sellers] étaient heureux de partir. Ils s’étaient déjà engagés sur une autre propriété.
Il a ajouté que la région devrait croître car il n’y a pas assez de logements sur le marché, ce qui laisse les vendeurs potentiels dans une impasse.
“Ils disent : “Eh bien, nous aimerions vendre, mais il n’y a rien à augmenter ou à réduire, donc cela nous met dans une boîte”.”
À Pyrmont, l’une des unités les plus abordables de la ville a été échangée d’un premier acheteur à un autre.
La maison d’une chambre et d’une salle de bain s’est vendue 642 500 $ lors d’une vente aux enchères à un seul enchérisseur.
Avec un prix indicatif de 595 000 $ à 645 000 $, la propriété a attiré l’attention des premiers acheteurs de maison pendant la campagne, mais un seul, un récent diplômé en droit de Western Sydney, s’est inscrit samedi.
Une offre du vendeur de 630 000 $ a lancé la vente aux enchères. Le premier acheteur a enchéri 635 000 $, puis a enchéri contre lui-même à 640 000 $, mais il était encore en deçà de la réserve du vendeur de 645 000 $.
L’acheteur et le vendeur, qui ont également acheté le lieu il y a quelques années comme première maison, ont convenu de se rencontrer à mi-chemin de la vente aux enchères. L’acheteur a de nouveau augmenté son offre de 2 500 $, tandis que le vendeur a réduit sa réserve de 2 500 $.
LJ Hooker Pyrmont et John Zheng d’Ultimo ont déclaré que le vendeur, qui effectuait une mise à niveau avec sa famille, était heureux d’abandonner sa réserve pour aider l’acheteur.
“[The seller] était également un acheteur d’une première maison, donc il comprenait également d’où venait l’acheteur », a déclaré Zheng.
« Il comprend à quel point il est difficile d’acheter une propriété sans l’aide de ses parents. Il s’est donc montré très compréhensif et heureux de négocier la réserve », a-t-il déclaré.
« C’est donc une situation gagnant-gagnant. Le vendeur peut partir et l’acheteur retenu peut emménager dans sa première maison.
La maison s’est vendue pour la dernière fois 435 000 $ en 2013, selon les archives.
Le prix unitaire médian de Pyrmont a chuté de 2,7 pour cent à 1,1 million de dollars au cours de l’année terminée en mars sur les données Domain.
Ailleurs, une maison étroitement tenue à quelques minutes de la plage, vendue pour 4,19 millions de dollars.
Les quatre enchérisseurs inscrits, de jeunes familles et des couples de la banlieue est, se disputaient les clés de la maison, dont le prix indicatif s’élevait à 3,6 millions de dollars.
Les enchères ont rapidement démarré à 3,7 millions de dollars et ont augmenté principalement par tranches de 50 000 dollars. La réserve était de 4,01 millions de dollars.
James Ledgerwood de McGrath Double Bay a déclaré que les propriétaires, qui vivaient là depuis des décennies, étaient satisfaits du résultat.
“Le prix était nettement supérieur aux attentes du marché avec certaines des ventes récentes”, a déclaré Ledgerwood. «Les propriétaires en étaient propriétaires depuis plus de 40 ans, y ont élevé leur famille et étaient très heureux de l’avoir vendu à une autre famille.»
Il a déclaré que même s’il y avait suffisamment d’acheteurs, il n’y avait pas assez de maisons.
« Le secteur est plutôt actif en ce moment, et les acheteurs trouvent frustrant qu’il n’y en ait pas assez. Il n’y en a jamais assez dans les banlieues est. Cela fait 10 ans qu’on dit que les niveaux de stocks sont bas. C’est le niveau normal [here].»
Le prix médian de l’immobilier à Coogee a augmenté de 6,5 pour cent pour atteindre 3,71 millions de dollars au cours de l’année précédant mars.
2024-06-15 09:51:39
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