C’était l’une des 594 ventes aux enchères prévues à Melbourne samedi. Dans la soirée, Domain Group a enregistré un taux de résolution préliminaire de 55,6% sur 426 résultats rapportés, tandis que 57 enchères ont été retirées. Les enchères retirées sont comptées comme des propriétés invendues lors du calcul du taux de liquidation.
Les acheteurs d’une première maison ont également acheté une maison de près de 100 ans à Thornbury après son passage aux enchères.
La maison de deux chambres, à 292, chemin Saint-Georges, un mélange de caractéristiques modernes et de charme de la période édouardienne, a fait une offre de 810 000 $. Après une négociation rapide, il s’est vendu 850 000 $ – le haut de gamme de la fourchette de prix demandée.
L’agent de vente et commissaire-priseur de McGrath Northcote, Matthew McIntosh, a déclaré que les enchères avaient commencé avec une offre du vendeur de 800 000 $. Les acheteurs finaux, un jeune couple, ont fait une autre offre de 10 000 $ avant que la propriété ne soit transmise.
McIntosh a déclaré que les pressions inflationnistes, y compris la hausse du coût de l’essence et de la nourriture, avaient affecté le marché ainsi que les budgets des acheteurs.
“Je pense que le marché [here] reviendra bien, il y a encore beaucoup de monde là-bas », a-t-il déclaré.
À Reservoir, une maison qui comportait une chambre très Collingwood s’est adjugée 910 000 $ malgré plusieurs soumissionnaires.
Une chambre digne d’un fan de Collingwood.Le crédit:Rayon Blanc
La propriété, à 31 bosquet d’acacias, qui avait une fourchette de prix de 850 000 $ à 930 000 $ a attiré trois soumissionnaires. Le plus élevé était encore en négociations au moment de la publication.
La propriété de six chambres, dont l’aménagement comprenait deux maisons en une, nécessitait beaucoup de travaux et était vendue en tant que projet de démontage et de reconstruction.
L’agent de vente de Ray White Preston, Chris Michael, a déclaré qu’il s’attendait à ce que la propriété se vende, même si un accord ne pouvait pas être conclu avec le plus offrant.
“J’aimerais penser que oui, ce n’est pas ridiculement trop cher, et d’une manière générale, le prix de l’offre montre de la valeur”, a déclaré Michael.
À Carnegie, une maison de trois chambres à 4, avenue Shepparsondans la même famille depuis plus de 80 ans, vendu après avoir passé une seule enchère de 1,61 million de dollars.
Il a été vendu sous négociation à une famille pour 1,7 million de dollars – le haut de gamme de la fourchette de prix demandée.
La directrice de Woodards Carnegie, Ruth Roberts, a déclaré qu’il s’agissait d’un résultat solide, malgré le fait qu’un seul soumissionnaire ait fait une offre.
“Je pense que les gens sont nerveux à propos des conditions et de la hausse des taux d’intérêt – certains acheteurs pensent que s’ils attendent un mois, les prix pourraient être moins chers”, a déclaré Roberts.
L’un des plus gros résultats du week-end a été la vente d’une maison de cinq chambres à 4 rue Edward, Essendon.
La maison s’est vendue sous le marteau pour 2 715 000 $, juste au-dessus de la fourchette de prix de 2,5 à 2,7 millions de dollars.
L’acheteur, un constructeur, s’est précipité pour faire une seule enchère de 5 000 $ pour gagner les clés de deux autres enchérisseurs.
Le directeur et commissaire-priseur de Jellis Craig Moonee Valley, Christian Lonzi, a déclaré que les enchères avaient commencé à 2,5 millions de dollars avant qu’une vague d’offres ne les pousse à 2,7 millions de dollars, lorsqu’elles ont été appelées sur le marché. Les trois dernières offres de 5 000 $ étaient, a-t-il dit, « comme arracher des dents ».
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La maison avait besoin d’être rénovée ou reconstruite, a-t-il déclaré.
« L’acheteur envisage d’y vivre, mais il n’a pas encore décidé de ce qu’il fera. Toutes les autres personnes présentes voulaient rénover la maison parce qu’elle avait de bons os », a déclaré Lonzi.
