2024-01-18 01:14:37
TRENTON, NJ — Le 17 janvier 2024, la New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) célèbre son 40e anniversaire. Depuis sa création il y a 40 ans, les programmes de la NJHMFA ont directement bénéficié à des centaines de milliers de résidents du New Jersey en leur offrant des options de logement abordables et une aide hypothécaire vitale. Grâce au programme de crédit d’impôt pour le logement à faible revenu, la NJHMFA a financé 70 000 appartements, dont plus de 66 000 sont abordables pour les ménages à revenu faible ou modéré. 112 autres nouveaux développements multifamiliaux sont en cours, qui, ensemble, mettront en ligne 9 000 unités abordables supplémentaires. NJHMFA a aidé plus de 10 000 familles à acheter leur première maison, ce qui représente plus de 2 milliards de dollars en valeur marchande au moment de l’achat et presque autant de richesse créée grâce aux capitaux propres. NJHMFA a également aidé plus de 56 000 familles confrontées à l’instabilité du logement en leur fournissant des conseils et une aide financière. Au-delà des chiffres, le travail de la NJHMFA a amélioré des milliers de vies : des familles ont trouvé un logement stable, des quartiers ont été revitalisés et des individus ont trouvé du soutien au moment où ils en avaient le plus besoin. Dans ce contexte, le 40e anniversaire de la NJHMFA commémore non seulement le travail de l’Agence, mais aussi l’impact substantiel que les investissements auprès des résidents du New Jersey peuvent avoir sur nos communautés et notre avenir.
« Depuis 40 ans, la New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency a aidé des milliers d’habitants du New Jersey à devenir propriétaires », a déclaré le gouverneur Murphy. « Le partenariat de notre administration avec le NJHMFA a été essentiel pour créer un accès à des logements plus abordables dans tout notre État. Alors que l’agence franchit cette étape incroyable d’un anniversaire, nous reconnaissons les nombreux programmes qu’elle a créés pour rendre le rêve américain accessible à un si grand nombre de personnes dans notre État.
« NJHMFA existe pour rendre le logement du New Jersey abordable pour tous les New Jerseyiens, et depuis 40 ans, il a tenu ses promesses. Nous avons déployé des programmes, des politiques et des partenariats innovants, devenant ainsi un leader reconnu à l’échelle nationale dans le développement de logements abordables et produisant de nombreuses propriétés primées et emblématiques », a déclaré la directrice générale Melanie Walter. « NJHMFA est fier de l’impact positif que nous avons sur la vie de tous les habitants du New Jersey, en particulier de ceux qui recherchent des appartements ou une première maison abordables pour eux dans les communautés où ils souhaitent vivre. Nous sommes impatients de continuer à soutenir le développement et la revitalisation des communautés dans les années à venir.
« Félicitations à la New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) pour 40 années de travail progressiste et innovant rendant les communautés plus diversifiées et les municipalités économiquement plus fortes », a déclaré la commissaire par intérim de la DCA, Jacquelyn A. Suárez. « Aujourd’hui, les familles du New Jersey et les personnes ayant des besoins particuliers en matière de logement disposent de plus d’options lorsqu’elles recherchent des logements locatifs sûrs, abordables et stables et des opportunités d’accession à la propriété. Il ne fait aucun doute que les habitants du New Jersey continueront de bénéficier du travail de transformation du NJHMFA à l’avenir.
NJHMFA a été créée par une loi de la législature du New Jersey fusionnant la New Jersey Housing Finance Agency (HFA) et la New Jersey Mortgage Finance Agency (MFA) en une seule organisation pour abriter la capacité de production de logements abordables de l’État pour les logements multifamiliaux et unifamiliaux. logement. Aujourd’hui, NJHMFA supervise un portefeuille de production multifamilial qui dépasse 1,3 milliard de dollars chaque année, ainsi qu’un programme annuel d’hypothèques unifamiliales d’environ 1 milliard de dollars. Au cours des 40 dernières années, la NJHMFA est devenue l’organisme d’attribution du crédit d’impôt fédéral pour les logements à faible revenu (LIHTC) dans l’État du New Jersey, l’hôte du principal programme d’aide à l’acompte de l’État pour les nouveaux acheteurs de maison et l’administrateur des programmes d’aide fédéraux conçus pour protéger les propriétaires contre les impacts des ralentissements économiques.
Grâce au programme LIHTC, créé en 1984, NJHMFA a financé la création ou la préservation de plus de 75 000 appartements abordables répartis dans 1 010 propriétés, dont 66 000 sont déjà achevés et 9 000 autres sont à venir. Ces projets ont fourni à des milliers de résidents à revenus faibles et modérés dans tout l’État des logements sûrs et de haute qualité, généré cumulativement des milliards de dollars en retombées économiques directes et indirectes des nouvelles constructions, soutenu des milliers d’emplois et aidé les municipalités à faire progresser leur objectifs de développement communautaire.
Dans le même temps, la NJHMFA a constamment élargi les possibilités d’accession à la propriété pour les ménages à revenus faibles et modérés. Depuis l’expansion des programmes unifamiliaux en 2017, la NJHMFA a alloué plus de 100 millions de dollars en acompte et en aide aux frais de clôture à environ 10 000 premiers acheteurs de maison à revenus faibles et modérés. Ces emprunteurs ont pu acheter une maison d’une valeur cumulée de plus de 2 milliards de dollars. Malgré les difficultés liées aux récentes hausses des taux d’intérêt, cette initiative a continué de prendre de l’ampleur, aidant environ 2 500 ménages rien qu’en 2023. La même année, la NJHMFA a créé un programme spécifiquement adapté aux besoins des acheteurs de maison de première génération, faisant du New Jersey l’un des rares États à offrir une telle assistance.
En plus de créer des opportunités de logements multifamiliaux et d’offrir l’accès à des opportunités d’accession à la propriété, le NJHMFA s’efforce de protéger efficacement la qualité de vie dans tout l’État en empêchant la perte de propriété. Lorsque le marché du logement s’est effondré en 2008, la NJHMFA a fourni plus de 320 millions de dollars à plus de 8 000 propriétaires concernés, ainsi que des conseils en matière de logement qui ont aidé les propriétaires en difficulté à éviter la saisie. Plus de 56 000 familles du New Jersey ont bénéficié des initiatives gratuites de conseil en matière de logement du NJHMFA. Lorsque la pandémie de COVID-19 a frappé, la NJHMFA a développé le programme ERMA financé par le gouvernement fédéral, qui a jusqu’à présent distribué plus de 150 millions de dollars pour aider plus de 5 000 propriétaires à éviter la saisie.
Alors que le NJHMFA célèbre son 40e anniversaire, il utilise les leçons du passé pour façonner sa vision claire de l’avenir. L’Agence cherche à étendre son impact, en exploitant les ressources de données, la technologie et les ressources étatiques et fédérales pour répondre aux nombreux besoins divers en matière de logement constatés dans tout l’État. Il continuera à bâtir de solides partenariats communautaires et de développement, à optimiser les ressources et à résoudre de manière proactive les problèmes émergents en matière de logement. De cette manière, NJHMFA restera à l’avant-garde de l’abordabilité, de l’accessibilité et de la durabilité du New Jersey, en soutenant les résidents du New Jersey et en favorisant le bien-être de la communauté dans les décennies à venir.
À propos de nous : La New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency (NJHMFA) améliore la qualité de vie des résidents et des communautés du New Jersey en investissant, en finançant et en facilitant l’accès à des logements locatifs abordables et à des opportunités d’accession à la propriété pour les familles à revenus faibles et modérés. , les personnes âgées et les personnes ayant des besoins spécialisés en matière de logement. Pour en savoir plus sur NJHMFA, visitez :
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