Le taux de construction de logements en Allemagne devrait diminuer de 32 % d’ici 2025 grâce à l’augmentation des coûts dans l’industrie, selon une nouvelle étude. Les critiques exhortent le gouvernement à investir des fonds publics dans le logement abordable pour combler les lacunes.
Les taux de construction de logements en Europe vont bientôt diminuer
Selon une étude récemment publiée par l’Institut ifo de Munich, l’Allemagne verra le taux de construction de logements diminuer de 32 pour cent au cours des deux prochaines années.
Euroconstruct, le réseau indépendant de prévision du marché de la construction qui a réalisé l’étude, estime que seulement 200 000 maisons seront construites jusqu’à leur achèvement en 2025, contre 290 000 achevées en 2022.
La hausse des coûts dans le secteur de la construction, en partie provoquée par la guerre en Ukraine, l’augmentation des taux d’intérêt et l’incertitude du marché immobilier sont citées comme raisons expliquant la baisse prévue.
Avec une baisse attendue de 14 pour cent dans toute l’Europe, la baisse sur le continent dans son ensemble sera moins dramatique qu’en Allemagne. Dans certains pays, à savoir l’Irlande, le Portugal, l’Espagne et la Slovaquie, les taux de construction devraient même augmenter de 11 à 17 pour cent.
L’Allemagne répondra-t-elle à une demande accrue de logements abordables ?
Dans toute l’Allemagne, et en particulier dans les villes allemandes, il existe déjà une pénurie de logements abordables. Les récents changements apportés à la loi allemande sur l’immigration – qui verront le pays introduire un système basé sur des points pour aider à attirer les travailleurs étrangers, dans l’espoir de combler une pénurie record de main d’œuvre – attireront, espérons-le, de nombreux nouveaux arrivants dans la république fédérale.
Mais alors que le pays est déjà aux prises avec la pire crise du logement depuis 20 ans et que la construction privée ralentit, il ne semble pas que le gouvernement allemand ait planifié aussi loin en termes de lieu où il envisage d’héberger tous les nouveaux logements. travailleurs dont il a désespérément besoin.
Alors que les acheteurs potentiels sont exclus du marché immobilier et qu’il y a une pénurie de logements abordables à louer, l’Institut allemand de politique macroéconomique (IMK) a poussé le gouvernement à investir davantage d’argent public dans la construction de logements abordables qui combleront les lacunes laissées par la réduction des prix. construction privée.
Crédit image du pouce : Jarama / Shutterstock.com
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2023-07-24 10:00:00
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