Les loyers en Allemagne sont en hausse depuis un certain temps. La demande de logements dans la République fédérale a continué de monter en flèche au cours des dernières années, tandis que l’offre a diminué. Pour aggraver les choses, l’Allemagne a de nouveau pris du retard sur ses quotas de construction l’année dernière.
L’Allemagne accuse un retard dans la construction de logements
Le coût d’achat d’une maison a monté en flèche en Allemagne au cours des dernières années et, dans le même temps, le coût de la location a également augmenté de manière significative. Les politiciens et les experts en construction ont estimé que 350 000 à 400 000 appartements doivent être construits chaque année afin de répondre à la demande et de lutter contre la pénurie de propriétés sur le marché allemand du logement. Le gouvernement fédéral a promis de fournir davantage de logements sociaux abordables pour combler l’écart.
Cependant, malgré cela, l’Allemagne est loin d’avoir atteint son objectif de 400 000 nouveaux appartements l’année dernière, l’Office fédéral de la statistique (Destatis) signalant que seulement 293 393 unités ont été achevées. Le nombre de nouveaux appartements construits en 2021 est inférieur de 4,2 % au nombre d’appartements construits en 2020, lorsque, pour la première fois depuis 2001, plus de 300 000 nouveaux appartements ont été construits. Les chiffres de Destatis incluent les nouveaux bâtiments et la transformation des bâtiments existants.
L’Allemagne souffre d’une pénurie de main-d’œuvre
La construction en Allemagne a récemment faibli, principalement en raison d’une pénurie de main-d’œuvre et d’augmentations importantes du coût des matériaux de construction. Le syndicat IG Bauen-Agrar-Umwelt a demandé que le taux de TVA pour le logement social passe de 19 à 7 %.
Selon le patron du syndicat Robert Freiger, environ 20.000 euros pourraient être économisés sur un appartement social de 60 mètres carrés si le taux de TVA est baissé. Des appels ont également été lancés pour se concentrer sur la conversion d’anciens immeubles de bureaux afin de remédier à la pénurie de logements.
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