L’ancienne maison du conseil devrait dépasser 1 million d’euros – mais c’est ensuite Kinsale

Les idiomes FINLANDAIS se présentent sous de nombreuses formes et tailles, mais en voici une qui est vraie à Kinsale : « L’argent est un peu comme la neige, il s’accumule en tas ».

Il est certain que les réserves d’argent sont élevées et ne cessent de croître dans cette ville côtière photogénique où les membres de l’élite mondiale se sont emparés de propriétés. Le dernier dans la lignée des acheteurs ultra-riches est le milliardaire américain James Berwind, héritier de la cinquième génération d’une famille qui a fait fortune dans les mines de charbon. M. Berwind a acheté Sprayfield, la maison géorgienne du front de mer de Sandycove de l’ancien président de l’UCC, Gerry Wrixon, en juin, pour 3,8 €.

Dans la ville de Kinsale, l’ancienne maison de l’entrepreneur alimentaire Colum « Cully & Sully » O’Sullivan a été vendue l’année dernière pour 4,75 millions d’euros à un acheteur international, tandis que sur la colline qui s’élève de Scilly, Travis Knight, héritier de la fortune Nike, a acheté le manoir moderne Ocean Breeze plus tôt cette année pour plus de 4,5 millions d’euros.

Personne ne devrait donc être trop surpris qu’une ancienne maison du conseil à Kinsale puisse atteindre le genre de prix de vente sur lequel l’autorité locale qui l’a construite doit pleurer. No 12 Fr McSweeney Villas à Ardbrack, un semi-d municipal construit dans les années 1940, vendu en 2021 pour 1,45 M€, 100 000 € de plus que le prix demandé. Elle est passée d’une maison de 650 pieds carrés à 2 000 pieds carrés, de deux chambres à cinq.

Des prix de vente aussi extravagants augurent bien pour la maison présentée ici.

Sur High Road de Kinsale, le numéro 6 fait partie de l’ancien projet municipal de 14 maisons Fr McSweeney Villas qui commence à Scilly (juste au-delà de la nouvelle maison de Travis Knight) et se termine à Ardbrack. Lorsque les maisons ont été construites il y a environ 80 ans, la zone en question était considérée comme un peu en dehors de la ville et c’est pourquoi les locataires des autorités locales y étaient logés. Personne ne prévoyait à quel point Kinsale allait s’agrandir et peut-être que personne n’avait vraiment réfléchi à la beauté des vues. Avance rapide jusqu’en 2023 et tout le monde peut voir que la vue, incluant les ports intérieurs et extérieurs, le fort James, la ville de Kinsale, les marinas, etc., est à tomber par terre et que, par conséquent, les chasseurs de maisons sont disposés à payer le prix fort. -dollar pour ces maisons.

En 2016, le n°9, une maison de 60 m², s’est vendu 920 000 €.

Le n°6 a été agrandi d’environ 300 pieds carrés et c’est l’extension qui le fait.

Le propriétaire a ajouté une véranda avec un mur arrière en verre.

Cela signifie que les vues du port sont exposées en permanence : eau scintillante le jour ; la nuit, bouées clignotantes et lumières scintillantes. Il peut être ouvert aux éléments via les portes françaises de Munster Joinery ou vu derrière ce mur de verre, tout en se relaxant devant un poêle à bois.

L’architecte derrière l’extension était Céline O’Donovan, qui, avec son mari Miles, a déménagé à Kinsale dans les années 70, vivant d’abord à Summercove puis à Kilmacsimon.

« Papa était originaire de Cork et maman de Dublin et quand ils ont emménagé ici, Kinsale était un endroit branché, même si je pense que c’était un peu moins cher qu’aujourd’hui », explique leur fils Morgan. Il se souvient d’une enfance passée à naviguer, à faire du canoë et à faire la fête sur la plage The Dock, près de James Fort.

Son père avait un magasin à Kinsale, vendant de tout, des poufs aux rideaux.

Céline avait un talent pour les intérieurs : à un moment donné, elle avait une boutique appelée Material World à Bray, Co Wicklow. Quelques années après avoir acheté le numéro 6 en 2006, elle entreprit de l’agrandir et d’en concevoir elle-même le design. En plus d’ajouter la véranda, elle a fait isoler la maison puis s’est mise à la décorer. Elle a fait du bon travail. Un salon confortable dispose d’un poêle encastré et d’étagères intégrées ; la cuisine a une cheminée à foyer ouvert. A l’étage, la chambre principale sur deux offre une vue sur le port, tout comme la salle de bain.

La façade de la maison, qui donne sur High Road, possède d’authentiques fenêtres à guillotine et une porte d’entrée jaune joyeuse. Le stationnement est hors rue et il y a un hangar de stockage sur le côté de la maison. À l’arrière, en direction du port, se trouve une longue pelouse orientée au sud, avec un patio bien choisi.

Morgan dit que sa mère a fait l’aménagement paysager elle-même et qu’elle avait également l’intention d’ajouter une extension au deuxième étage au-dessus de la véranda, tout en poussant la maison sur le côté, mais elle n’y est jamais parvenue. Un nouveau propriétaire souhaitant poursuivre cette option verra de nombreux précédents dans le quartier.

Le n°6 vendu est Ron Krueger d’Engel & Võlkers et il dit que c’est une opportunité fantastique d’acheter une propriété avec des vues époustouflantes, à distance de marche de la ville de Kinsale.

“La propriété offre également un énorme potentiel d’extension ou de réaménagement, sous réserve du permis de construire”, ajoute-t-il.

La maison n’est vendue que parce que Céline est décédée et que ses fils Morgan et Charles sont basés à l’étranger.

«Nous avons passé de très bons moments à voyager le long de la côte jusqu’à Kenmare avec mon père dans son bateau et nous avons appris à naviguer au yacht club. Maman avait des visions de regarder les petits-enfants faire la même chose depuis la fenêtre du salon et nous aussi.

“Quand maman est décédée, nous avions de grands espoirs de passer beaucoup de temps là-bas, mais je vis au Royaume-Uni et mon frère vit à Oz, donc c’est très difficile”, dit Morgan.

M. Krueger, dont le prix indicatif pour le n°6 est de 1,35 million d’euros, s’attend à ce que la maison de 958 pieds carrés intéresse les acheteurs nationaux et étrangers, compte tenu du profil de Kinsale.

“La maison est en très bon état général et ferait une fabuleuse maison de vacances et serait également idéale pour une réduction des effectifs.

“Dans le même temps, nous attendons des acheteurs ayant l’intention d’agrandir la maison qu’ils y apposent leur propre empreinte, car de nombreuses autres maisons de cette rangée de maisons ont été agrandies au fil des ans”, explique M. Krueger.

VERDICT: Quatre maisons de Kinsale ont déjà franchi la barre du million d’euros cette année. Une ancienne maison de conseil sera-t-elle cinquième sur la liste ?