Cet automne, personne ne voulait acheter l’appartement pour 13 millions. Aujourd’hui, il a été vendu pour 15,3 millions.
L’appartement dispose de ce qui est peut-être le plus grand toit-terrasse privé de Grünerløkka. Il s’étend sur 120 mètres carrés. Photo : Paul Smith, EfktPublié : Publié :
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Les acheteurs de l’appartement de 96 mètres carrés situé à Grünerløkka à Oslo n’ont pas abandonné lors de l’appel d’offres, malgré cinq autres enchérisseurs actifs.
Le prix demandé dans l’annonce était fixé à 13,5 millions. Après avoir enchéri 1,8 million NOK de plus, leur appartement spécial a été vendu pour 15,3 millions NOK.
Désormais, ils peuvent notamment s’attendre à un toit-terrasse géant de 120 mètres carrés qui entoure leur nouvelle maison.
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J’ai essayé de vendre en octobre
C’est le courtier Vidar Krogsæter du département DNB Eiendom Torshov qui était en charge de la vente.
– Le vendeur a d’abord tenté de vendre l’appartement « hors marché » via un autre courtier en octobre. Le prix demandé avait alors été fixé à 13 millions, mais personne n’était intéressé à acheter, raconte-t-il.
Il y a désormais plus de volonté d’acheter parmi les riches, déclare le courtier Vidar Krogsæter dans DNB Eiendom. Photo : ANDREAS NIELSEN
Aujourd’hui, un peu plus de six mois plus tard, le processus de vente s’est développé de manière tout à fait différente. Après une visite chez un styliste qui recommandait entre autres de repeindre les murs, 60 personnes se sont présentées pour la visite.
– Au final, nous nous sommes retrouvés avec six enchérisseurs actifs. Le prix s’est soldé par un prix supérieur de 2,3 millions au prix demandé à l’automne dernier, explique Krogsæter.
– A le ballon
Le PDG d’Eiendom Norge, Henning Lauridsen, a déclaré à E24 en septembre que c’était la couche la plus chère qui se démarquait en ce qui concerne les maisons invendues.
“Quand cela commence à devenir cher, cela devient plus lourd, et alors nous parlons d’un peu plus dur au-dessus de 10 millions NOK, et encore plus dur au-dessus de 15 millions NOK”, a déclaré Lauridsen.
Krogsæter le reconnaît.
– En automne et avant Noël, le marché était mauvais. La situation s’est inversée lorsque le pic supposé des taux d’intérêt est arrivé. Le segment moins cher s’est très bien comporté à partir de janvier, puis il a décollé. Les maisons les plus chères ont commencé à reprendre à Pâques, dit-il.
L’appartement élégant et moderne dispose de deux salles de bains et d’un chauffage au sol à eau. Photo : Paul Smith, Effkt
Enthousiasmé par l’effet des baisses de taux d’intérêt
Les prix de l’immobilier augmentent normalement au printemps, puis baissent à l’automne.
Même si une forte augmentation des prix de l’immobilier à Oslo est prévue pour les deux ou trois prochaines années, il existe un consensus général sur le fait que le grand « boom » n’arrivera pas encore.
– C’est généralement plus calme en automne. Il sera passionnant de voir comment se déroulera l’évolution et quel effet une éventuelle baisse des taux d’intérêt aura sur les prix de l’immobilier, estime Krogsæter.
– Quels sont les domaines qui subissent actuellement le plus de pression ?
– Ce sont les quartiers classiques proches du centre-ville – Majorstua, St. Hanshaugen, Sagene, Torshov et Grünerløkka – qui sont encore très appréciés.
En particulier, les maisons présentant des qualités particulières, comme un toit-terrasse, sont désormais plus facilement vendues.
– La volonté d’acheter est plus présente chez les riches. Les beaux objets plus gros ont beaucoup ramassé, explique le courtier.
2024-05-15 21:47:11
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