2024-02-13 02:05:49
Des rangées de maisons bordent West Juneau à la fin mai. (Clarise Larson pour l’Empire Juneau)
L’Assemblée de Juneau a approuvé à l’unanimité la semaine dernière des prêts de plus de 3,1 millions de dollars en faveur de deux projets de logements locaux.
L’argent provient du fonds de logement abordable de la ville. Le premier prêt approuvé était de 900 000 $ et servira à la construction de 18 appartements d’une chambre sur la rue Cordova à West Juneau. Le deuxième prêt est de 2,2 millions de dollars et contribuera à la construction de 48 appartements dans le lotissement Chilkat Vistas à Lemon Creek.
Mike Heumann, le promoteur de Chilkat Vistas, a déclaré que sans le prêt de la ville, il aurait probablement construit des condos plutôt que des appartements.
« Les appartements ne sont pas construits, c’est pourquoi aucun promoteur immobilier n’en construit dans cette ville. Mais avec cet argent, vous rendez cela possible. C’est la seule façon pour que cela se produise », a-t-il déclaré.
Coogan Alaska, LLC, le promoteur du projet West Juneau, a convenu que les appartements construits seraient loués à un prix égal ou inférieur à 1 400 $ par mois, ajusté annuellement en fonction de l’inflation pendant la durée du prêt.
Heumann a accepté des conditions similaires pour 14 des appartements Chilkat Vista. Il a également convenu que 31 logements seraient accessibles aux personnes gagnant 80 % ou moins du revenu médian de la région de Juneau, à un loyer mensuel d’environ 1 700 $ ou moins pour un logement efficace.
À partir de 2023, les personnes gagnant 68 480 $ ou moins seraient éligibles à louer ces appartements.
Aucun des deux promoteurs ne peut utiliser les appartements comme locations à court terme jusqu’à ce que leurs prêts sur 10 ans soient remboursés.
L’Assemblée a récemment subi des réactions négatives du public après qu’un projet bénéficiant d’un prêt du fonds de logement abordable ait annoncé que ses logements seraient des copropriétés vendues au taux du marché.
Joshua Adams, un propriétaire local à Juneau, a témoigné lors de la réunion la semaine dernière et a fait valoir que les deux projets avaient besoin de plus de garde-fous pour garantir qu’ils restent abordables.
« Nous n’allons pas résoudre la crise du logement en construisant davantage de logements hors de prix – c’est comme construire des hôtels-boutiques pour réduire les sans-abri », a-t-il déclaré. « Les résidents de Juneau n’ont pas besoin de plus de logements, ils ont besoin de logements plus abordables. »
Il a déclaré que les projets soutenus par le fonds de logement abordable sont souvent destinés aux travailleurs saisonniers plutôt qu’aux résidents à faible revenu qui vivent à Juneau toute l’année.
#LAssemblée #Juneau #donne #son #feu #vert #des #prêts #millions #dollars #pour #des #projets #logement #locaux
1707780827