L’association des propriétaires veut intenter une action contre l’extension du plafond des loyers

DL’association des propriétaires Haus und Grund souhaite s’adresser à la Cour constitutionnelle fédérale contre l’extension prévue du plafond des loyers. Le président de l’association, Kai Warnecke, l’a annoncé jeudi dans le journal « Bild ». «La Cour constitutionnelle fédérale n’a accepté le premier plafond de loyer que parce qu’il était limité à cinq ans. Avec la deuxième prolongation, le gouvernement des feux tricolores viole clairement la Constitution», a déclaré Warnecke. “C’est pourquoi Haus und Grund Allemagne portera la nouvelle extension du plafond des loyers devant la Cour constitutionnelle fédérale.”

La coalition des feux de circulation avait convenu de prolonger le contrôle des loyers sur des marchés immobiliers tendus au-delà de 2025 jusqu’en 2029. Le cas échéant, le plafond des loyers garantit qu’en cas de conclusion d’un nouveau contrat de location, le loyer ne peut en principe pas dépasser de plus de dix pour cent le loyer comparatif local. Le gouvernement de l’État concerné décide si le contrôle des loyers s’applique dans certaines zones.

Les juges de Karlsruhe ont statué en 2019 que le plafonnement des loyers pour les zones résidentielles particulièrement recherchées n’était pas constitutionnellement inacceptable. Les règles introduites en 2015 ne violaient pas la garantie de propriété, la liberté contractuelle ou le principe général d’égalité, avait alors jugé le tribunal.

Warnecke a critiqué dans le « Bild » que le plafonnement des loyers avait considérablement aggravé la pénurie de logements. « Depuis l’introduction du plafonnement des loyers, le nombre d’appartements manquants a augmenté. On estime qu’il y en aurait désormais près de 900 000. Il est clair que le contrôle des loyers se fait avant tout au détriment des locataires qui recherchent un logement abordable», a déclaré le patron de l’association.