Le passage de votre paiement hypothécaire mensuel à un calendrier de paiement bihebdomadaire pourrait vous faire économiser 49 118 £ en intérêts et également raser quatre ans, neuf mois de réduction sur votre hypothèque.
Les hypothèques Mojo, ont calculé qu’en passant aux paiements bihebdomadaires, les emprunteurs hypothécaires finissent par payer 26 demi-paiements, ce qui équivaut à 13 mois.
Pour calculer ces chiffres, ils ont analysé le prix moyen des logements et le paiement hypothécaire bihebdomadaire * pour prédire les économies d’intérêt potentielles à travers le Royaume-Uni, en découvrant que:
- L’épargne nationale des intérêts moyens des paiements bihebdomadaires est de 49 118 £.
- En moyenne, les paiements bihebdomadaires raccourcissent la durée hypothécaire de 4 ans et 9 mois.
- Greater London offre la plus grande économie financière, réduisant les intérêts de 92 200 £ sur un prix moyen des logements de 511 279 £.
- Même les régions avec des prix des logements inférieurs, comme l’Irlande du Nord (168 791 £), voir des économies importantes de 30 440 £.
- Faire des trop-payés annuels dans des régions comme l’est de l’Angleterre et le Yorkshire et le Humber peut réduire les termes hypothécaires de 5 ans et 3 mois.
La plupart des prêteurs hypothécaires factureront une pénalité de remboursement anticipée si un emprunteur est en mesure d’effacer son prêt plus tôt, ces frais peuvent souvent rattraper les Britanniques.
Ceci est connu comme des frais de remboursement anticipé (ERC) et peut être facturé par votre prêteur hypothécaire si vous trop payez sur votre hypothèque de trop par an ou si vous le payez trop.
L’ERC est facturé à un pourcentage de l’hypothèque en cours et généralement entre 1% et 5%, a expliqué un fournisseur de conseiller financier indépendant impartial.
Nick Green d’Indiased a déclaré: “Il peut ne pas sembler beaucoup, par exemple 1% peut ne pas ressembler à une énorme pénalité, il est toujours beaucoup si votre solde en cours est élevé (par exemple, 1% sur un prêt de 200 000 £ est de 2 000 £ ). “
Insibilisé a déclaré que certains prêteurs réduisent l’ERC au fur et à mesure que l’accord s’arrête et finit, par exemple quelqu’un avec 75 000 £ à payer sur une hypothèque à taux fixe de trois ans avec un ERC de 2% pour la première année, peut baisser à 1% pour l’année suivante.
S’ils remboursent ou changent des accords au cours de la première année de leur hypothèque, l’emprunteur paiera un ERC de 1 500 £.
Mais s’ils remboursent ou changent l’année suivante, vous payez 750 £. Si vous attendez la troisième année, il n’y a pas d’ERC à payer.
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