Le promoteur immobilier “VILIA” présente le projet HALLO LOFT au 69 rue Krišjāņa Barona à Riga. Le projet propose 40 appartements de type loft entièrement meublés qui allient design moderne et architecture historique. HALLO LOFT est situé dans un bâtiment Art déco restauré de 1928, qui servait à l’origine de central télégraphique, honorant et faisant revivre le patrimoine architectural de Riga.
HALLO LOFT est situé dans le centre historique de Riga, offrant une infrastructure confortable et développée – accès facile aux transports en commun, parkings et accès facile à pied ou à vélo. Le projet combine tous les avantages du centre-ville, notamment des commerces à proximité, des clubs de sport, des cafés, des restaurants et un parc pour se promener ou se détendre au grand air. La sécurité est garantie par un espace fermé et un système de vidéosurveillance, tandis que la cour verte et l’isolation phonique de haute qualité assurent un sentiment d’intimité et de paix dans le centre-ville.
Dans le cadre du projet, il est possible d’acheter des appartements spacieux, du studio au trois pièces, d’une superficie de 17 à 70 m2, à partir de 77 000 euros. Les prix se réfèrent à des appartements entièrement équipés et meublés, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires n’auront pas à investir de fonds ni de temps supplémentaires, car les concepteurs se sont déjà occupés de tout pour le compte du client. 6 places de parking sont également disponibles à l’achat, dans un espace fermé, dans la cour de l’immeuble.
Lors de la rénovation de HALLO LOFT, la façade du bâtiment a été entièrement restaurée, les fenêtres d’origine ont été restaurées et des copies exactes ont été réalisées pour les nouvelles fenêtres. Toutes les communications essentielles – colonnes montantes, électricité et autres réseaux d’ingénierie – ont été remplacées. Un nouveau système de chauffage central avec compteurs individuels a été installé, ainsi qu’un système de récupération moderne qui assure un échange d’air efficace, améliore la qualité de l’air et contribue à maintenir l’efficacité énergétique. Des meubles modernes et fonctionnels du fabricant respectueux de l’environnement “Kave Home” ont été choisis pour l’ameublement des appartements, les cuisines sont équipées d’appareils électroménagers “Bosch” de haute qualité et les sanitaires “Grohe” et “Duravit” ont été utilisés dans les salles de bains.
Construit comme un central télégraphique
Le bâtiment historique, aujourd’hui décoré de tons verts frais, a été construit en 1928 selon le projet de l’architecte Dāvids Zariņš pour les besoins du central télégraphique. Le patrimoine architectural confère à ce bâtiment une valeur particulière – à une époque, le style Art déco était un choix particulièrement populaire dans la construction de bâtiments liés à l’ère moderne.
Après la renaissance ou la rénovation, le caractère unique de la maison peut être mesuré à plusieurs égards : le ton verdâtre choisi de la façade, les effets visuels caractéristiques de l’architecture de style Art déco, l’emplacement central, ainsi que l’originalité de l’intérieur. Les appartements loft ont de hauts plafonds, des aménagements non standard, de larges fenêtres et des possibilités infinies en matière de solutions d’aménagement intérieur. Les plafonds particulièrement hauts permettent de s’élever et de construire l’espace de vie sur deux niveaux, avec un coin nuit ou, par exemple, un bureau à domicile avec une bibliothèque au deuxième niveau.
On peut voir le potentiel des vieux bâtiments
Dans le portefeuille immobilier de « VILIA », ce n’est pas le premier projet rénové à Riga avec le potentiel d’une seconde vie. En 2023, la reconstruction du bâtiment construit au début du XXe siècle au 13 de la rue Kuģu a été achevée, qui s’est transformé en un immeuble d’appartements haut de gamme.
« Nous évaluons les propriétés en nous concentrant sur leur potentiel, leur valeur historique et leur emplacement. Nous avons choisi l’immeuble Loft en raison de son excellent emplacement dans le centre de Riga et de ses caractéristiques architecturales uniques, qui offrent une excellente opportunité de le revitaliser et de l’intégrer dans le paysage moderne de la ville. Nous avons déjà mis en œuvre avec succès le projet Hoffmann Rezidence Kuģu Street 13, où nous avons rénové un bâtiment construit au début du 20e siècle, lui donnant un nouveau souffle et une signification fonctionnelle dans l’environnement urbain moderne. Nous avons également mis en œuvre l’ambitieux projet « Dainas » dans le centre historique de Riga, dans lequel 112 appartements ont été construits et proposés à la vente », informe le représentant de « VILIA ».
Il a fallu près d’un an pour restaurer la grande maison HALLO LOFT et 5 millions d’euros ont été investis. Le projet convient à ceux qui apprécient la vie en centre-ville avec toutes les commodités, ainsi qu’aux investisseurs qui souhaitent profiter de la demande de propriétés locatives à court ou à long terme.
Lorsqu’on lui demande comment il caractériserait la politique de prix dans une perle aussi rénovée, le promoteur commente que les prix sont conçus de manière à ce que le prix total des appartements soit attractif.
Le fondateur et unique actionnaire du développeur du projet « VILIA » est Armands Broks – un homme d’affaires et investisseur avec plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de la technologie financière et de l’immobilier.
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