2024-07-19 21:32:50
CLEARWATER, Floride — En quelques semaines, le conseil d’administration de la HOA de la communauté de retraite On Top of the World a changé de direction. Cinq membres ont démissionné en mai, suivis par huit autres membres lors d’une réunion le 15 juillet.
Pendant plusieurs jours, l’association de propriétaires était pratiquement inactive. Avec un seul membre sur les neuf membres du conseil d’administration, il n’y avait pas de quorum, ce qui empêchait la poursuite des activités quotidiennes de l’association.
Jeudi, une réunion spéciale a été convoquée et le journaliste d’ABC Action News, Michael Paluska, a appris que quatre nouveaux membres du conseil d’administration avaient été nommés, portant leur nombre à cinq, leur permettant de continuer à exercer leurs fonctions.
Paluska a commencé à travailler sur ce rapport suite à un conseil d’un téléspectateur qui vit dans la communauté des 55 ans et plus.
Lors de notre première interview, Maria Avdelas était présidente du conseil d’administration. Mais après la réunion du 15 juillet, elle a déclaré à Paluska que les tensions étaient à nouveau montées et qu’elle estimait que le stress dû aux luttes intestines et aux attaques personnelles était trop important. Avdelas a expliqué à Paluska en juin pourquoi elle avait rejoint le conseil d’administration.
Avdelas explique à Paluska pourquoi elle a rejoint le conseil d’administration
L’ancienne vice-présidente Stacy Rush a déclaré qu’après la démission d’Avdelas, tout s’est écroulé. Rush a expliqué à Paluska qu’elle avait rejoint le conseil d’administration parce qu’elle souhaitait plus de transparence et qu’elle estimait que Ken Colen, le président d’On Top of the World Communities, intimidait certains résidents.
La vice-présidente Stacy Rush a déclaré qu’une fois Avdelas démissionné, tous les jetons sont tombés
ABC Action News a fait état de plusieurs problèmes liés aux associations de propriétaires et aux règlements stricts en vigueur. Le journaliste d’investigation Adam Walser a également fait état de la possibilité que la nouvelle loi de Floride donne plus de pouvoir aux propriétaires.
Sean Lopez, avocat spécialisé en immobilier chez Le groupe juridique Lopeza déclaré à Paluska que pendant la pandémie, il a commencé à prendre des cas pour lutter contre les HOA, et le travail n’a jamais cessé.
Sean Lopez, avocat spécialisé en droit immobilier chez The Lopez Law Group, s’entretient avec Paluska
Paluska a contacté le bureau du shérif du comté de Pinellas pour obtenir des commentaires sur les problèmes rencontrés par On Top of the World. Un porte-parole nous a dit qu’ils avaient examiné plusieurs messages publiés en ligne.
L’un d’eux a dit : « Prenez d’assaut la réunion », et un autre a fait allusion au fait que les gens pourraient venir à une réunion « armés et chargés ».
Les enquêteurs ont déclaré à ABC Action News qu’ils n’avaient trouvé aucune menace de mort « crédible ».
Mais cela a suffi à inquiéter Rush et Avdelas. Ils ont tous deux le sentiment que la colère et le vitriol sont hors de contrôle. Ils ont dit à Paluska qu’ils travaillaient 14 heures par jour pour essayer de remettre le conseil d’administration sur pied après la démission des cinq premiers membres historiques en mai.
Cependant, malgré les efforts déployés pendant près de deux mois pour résoudre les problèmes, ils ont déclaré à Paluska que les attaques personnelles lors de la réunion du 15 juillet étaient trop difficiles à gérer.
Lopez a déclaré que les habitants peuvent intenter une action en justice. Mais, bien souvent, les dés sont truqués contre eux.
Lopez a déclaré que les résidents peuvent intenter une action en justice
Les nombreuses demandes de commentaires adressées à Ken Colen, président de On Top of the World Communities, sont restées sans réponse. En mai, Colen était président du conseil d’administration. Il a démissionné lors de la première vague de démissions.
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