L’exploitant du parcours de golf exclusif Old Head of Kinsale Links (OHKL) dans le comté de Cork n’a pas réussi à obtenir un permis de construire pour un hébergement de luxe cinq étoiles de style ferme à une courte distance du parcours.
An Bord Pleanála a refusé le permis de construire à Ashbourne Holdings Ltd après que des objections ont été déposées contre la proposition « Old Head Farmstead ».
La décision annule une autorisation accordée par le Conseil du comté de Cork en juillet dernier. L’affaire a été portée devant An Bord Pleanála à la suite de quatre appels interjetés par Brian Downing, de Lispatrick, Kinsale, ainsi que d’appels séparés interjetés par Maurice Fitzgerald, Alan Fitzgerald et Manjana Strey & Holger Diepes, tous de Ballymackean, Old Head, Kinsale
Le projet comprend la démolition d’une ferme, de bâtiments agricoles et la construction de 24 suites d’hôtes dans six résidences sur une propriété agricole à environ 500 m du parcours de golf.
Une déclaration touristique et économique déposée avec la demande stipule que le projet d’hébergement de type « ferme » cinq étoiles fait partie d’une série de projets d’hébergement prévus par Old Head of Kinsale Links, évalués à 32 millions d’euros. Les deux autres éléments des propositions d’hébergement comprennent jusqu’à 40 suites au Pier Road Townhouse à Kinsale, avec un bar sur le toit et une extension du clubhouse d’Old Head of Kinsale qui comprend cinq suites supplémentaires.
Le rapport indique que ce qui est proposé « plaira à un segment de marché dont les besoins ne sont pas actuellement satisfaits ». Il ajoute que les propositions « visent à donner aux visiteurs d’OHKL davantage de raisons et de possibilités de rester plus longtemps et donc de dépenser plus d’argent dans la région ».
Les plans ont été déposés l’année dernière après que l’OHKL ait connu une forte reprise post-Covid-19 en 2022, alors que les bénéfices avant impôts d’Ashbourne Holdings Ltd ont été multipliés par six pour atteindre 3,91 millions d’euros tandis que les revenus ont bondi de 152 %, passant de 5 millions d’euros à 12,76 millions d’euros.
Les green fees des liens coûtent 450 € pour la haute saison dite en 2024, et le rapport de l’OHKL indique que le complexe de golf attire 20 000 visiteurs par an, dont 50 % viennent des États-Unis et 80 % de l’étranger.
Cependant, la commission d’appel a refusé le permis de construire après avoir conclu qu’en raison de l’emplacement du projet dans un paysage dit de grande valeur, il aurait un impact négatif sur l’agrément visuel et le caractère de la zone.
La commission d’appel a également conclu que la proposition n’était pas conforme au plan de développement du comté de Cork et qu’elle serait plus judicieusement située dans une agglomération existante, compte tenu de l’ampleur, de la nature et de l’étendue de la proposition.
2024-07-18 18:54:38
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