Un petit club de GAA du sud de Dublin a acheté un terrain de jeu de cinq acres dans l’une des principales zones résidentielles de la ville, qui aurait pu valoir jusqu’à 10,5 millions d’euros pour un promoteur immobilier.
Geraldine P Moran, connue sous le nom de « Gers », est l’un des plus anciens clubs de Dublin, dont les origines remontent à 1886. Ses délégués ont assisté à la première réunion du conseil du comté de Dublin cette année-là et son équipe a disputé la première finale du championnat senior du comté de Dublin en 1888, la plus proche de remporter le titre senior du comté.
Comme de nombreux clubs de Dublin, il ne possède pas son propre terrain de jeu. Depuis 65 ans, il joue gratuitement sur un terrain paroissial situé à côté de Dunnes Stores à Cornelscourt et géré par la paroisse catholique de Foxrock pour un fonds du diocèse de Dublin. En vertu des accords en vigueur depuis de nombreuses années, le club a systématiquement accepté de ne pas avoir de droits légaux sur le terrain ni d’y avoir accès.
Il y a environ un an, les responsables du club ont contacté la paroisse avec des plans pour améliorer les installations, comme l’exigeait la loi, étant donné qu’ils n’étaient pas propriétaires du terrain. À leur grande surprise, les représentants de l’église ont déclaré qu’ils cherchaient à céder le terrain et ont demandé s’ils étaient intéressés à l’acquérir.
« Nous ne nous attendions pas du tout à cela, mais lorsque cette idée a été soulevée, c’était clairement quelque chose que nous étions désireux de poursuivre », a déclaré un haut responsable du club.
La principale exigence de l’église était qu’elle continue d’être utilisée à des fins sportives et communautaires et que tous les utilisateurs existants soient hébergés.
Un club local de mini-rugby, le St Brigid’s RFC, partage le terrain depuis de nombreuses années. Il est également utilisé par l’école primaire locale, St Brigid’s Boys National School, qui est située à proximité de Mart Lane à Foxrock.
Situé en face de la route principale Dublin-Wexford N11, le site serait très demandé s’il était mis sur le marché général. C’est un secret de polichinelle dans la région depuis de nombreuses années que Dunnes Stores était intéressé par l’acquisition du site pour lui permettre d’agrandir son centre de vente au détail de Cornelscourt, l’un des plus grands de l’État.
Selon des calculs approximatifs effectués par un spécialiste de l’immobilier commercial de Dublin, le site pourrait valoir, de manière « prudente », 10,5 millions d’euros avec un zonage résidentiel et un meilleur accès au site. Cela impliquerait l’achat de deux maisons ou plus donnant sur les terrains de sport et sur Old Bray Road à Cornelscourt, à côté des Dunnes Stores.
Aucun prix n’a été divulgué pour l’acquisition du terrain, mais il semblerait qu’il représente une fraction de cette évaluation.
« Avec les compagnies aériennes, il y a toujours une certaine volatilité »
Le club a indiqué qu’il financerait la transaction par le biais d’un financement par emprunt et d’une levée de fonds. Un financement relais a été fourni par la GAA.
Il est entendu que le contrat entre l’église et le club contient une clause qui signifierait que tout excédent sur le prix de vente serait restitué à l’église si le terrain était vendu à des fins autres que « les activités sportives, de loisirs et auxiliaires » pour les membres de Geraldine P Moran et les autres utilisateurs actuels du site.
Geraldine P Moran compte 850 membres avec 30 équipes jouant au football, au hurling et au camogie dans les groupes d’âge adultes et juvéniles.
« C’est un jour très excitant pour notre club et cela nous permettra de développer des installations pour répondre aux besoins de nos membres et à ceux de la communauté dans son ensemble à l’avenir. Nous sommes extrêmement reconnaissants à la paroisse de Foxrock et bien sûr à son curé sortant, le père Gerry Kane, d’avoir pris cette décision axée sur la communauté », a déclaré le président de Geraldines, Ger Moffatt.
« Nous apprécions également beaucoup le soutien du Dublin County Board, du Leinster Council et de l’équipe centrale de Croke Park pour nous avoir aidés à conclure cette transaction. »
L’accord nécessite l’approbation des membres adultes du club lors d’une assemblée générale extraordinaire, qui n’a pas encore été convoquée. La motion nécessitera une majorité simple à condition qu’elle soit suivie par au moins 15 % des membres adultes inscrits. Le club est confiant d’obtenir l’approbation.
2024-07-29 07:47:38
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