Le co-fondateur de Press Up met sur le marché la maison conçue par un architecte Lad Lane pour 1,775 M € – The Irish Times

Très peu de gens ont la chance de vivre à côté d’un parc du centre-ville qui rend hommage à leur grand-mère. Pour Matt Ryan, Lad Lane Upper, à Dublin 2, s’est toujours senti comme chez lui ; dans les années 1960, sa grand-mère maternelle, l’auteur et nouvelliste Mary Lavin, déménagea avec ses filles dans la mews au numéro 11. Elle fut bientôt impliquée dans une campagne contre le développement de Fitzwilton House ; au bout du bloc au bord du canal, le Wilton Park d’un acre récemment réaménagé porte désormais le nom de Lavin.

La mère de Ryan, feu la journaliste et rédactrice littéraire du Irish Times Caroline Walsh, a grandi avec ses deux sœurs au numéro 11 entourées de la chaleur hospitalière de personnalités littéraires telles que Colm Tóibín, Polly Devlin, Maeve Binchy et Nuala O’Faolain. Le père de Ryan, l’écrivain et professeur d’écriture créative à la retraite de l’UCD, James Ryan, dit que si le numéro 11 est “parfois grandiosement qualifié de salon littéraire… c’était informel et basé avant tout sur l’amitié”. L’ami architecte de Walsh, Sam Stephenson, entreprit plus tard une “conversion audacieusement moderniste” du numéro 11, en insérant une poutre dans l’arc de mews d’origine et en apportant d’autres modifications qui existent encore.

Les couches de narration qui imprègnent ce bâtiment ont contribué à forger le lien profond de Ryan avec la voie et à raffermir sa résolution d’acheter le numéro 20 lorsqu’il est arrivé sur le marché. C’était la grande joie de sa mère de savoir, quelques semaines avant sa mort tragique et prématurée en décembre 2011, qu’il allait vivre à quelques portes de là où elle avait été si heureuse. En évoquant cette période, il rend un gracieux hommage à sa sœur, la romancière Alice Ryan.

Ryan, qui est l’un des fondateurs avec Paddy McKillen jnr du groupe hôtelier Press Up et de la société immobilière Oakmount, a finalisé l’achat en 2012, pour 470 000 €. Lui et sa femme, Emma Hewson, ont vécu dans les écuries pendant 18 mois et ont engagé Cathal O’Neill pour travailler avec eux sur son réaménagement. En tant que chef de l’école d’architecture de l’UCD à partir de 1973, le professeur O’Neill, décédé cette année à l’âge de 91 ans, a été crédité d’avoir guidé une génération d’architectes influents, dont Paul Keogh, Derek Tynan, Shelley McNamara, Yvonne Farrell, Gerry Cahill, John Meagher, Sheila O’Donnell et John Tuomey.

C’était incroyable de voir O’Neill au travail, dit Ryan, esquissant un calendrier lunaire pour articuler la position du soleil et dessinant à la main une maison qui capterait la lumière sous tous les angles possibles. Ce qu’il a créé, en 2014, est une maison de ville de quatre chambres de 218 mètres carrés (2 345 pieds carrés) dans le noyau géorgien, près de la fin du cul-de-sac, et l’une des quatre seules à bénéficier d’une vue imprenable sur le canal. . Vous pouvez le voir depuis le salon et la cour avant, lorsque les portes électriques sont ouvertes et que les voitures sont garées à l’extérieur. Vous pouvez le voir depuis le tournant de l’escalier et depuis la chambre de devant. (De là, vous pouvez également voir le jardin mûrissant au bout du site en forme de coin où Iput achève le siège européen de LinkedIn, sur le site de la Fitzwilton House démolie.)

Vous pouvez voir sur le canal et plus loin à travers sept fenêtres oscillo-coulissantes qui éclairent la suite principale à double aspect magnifiquement aménagée qui occupe tout le deuxième étage. Ici, la touche d’O’Neill est évidente dans le coin lecture avec une fenêtre à l’avant et une autre – ignifugée et extrêmement chère, dit Ryan – ingénieusement efficace pour éclairer le palier en dessous. Stores en lin fin en accordéon dans les cadres des fenêtres ; vous n’avez besoin d’en tirer que deux, dit Ryan, pour garantir une intimité totale.

Les proportions sont généreuses partout, avec un large hall, des escaliers et un palier, et de hauts plafonds. Au premier étage se trouvent la salle de bain principale et trois chambres – deux à l’arrière, dont la plus petite est utilisée comme bureau et la plus grande est une salle de bains privative – et la lumineuse chambre des enfants à l’avant dispose de lits superposés solides avec jouet intégré des rangements conçus par leur père et de mignons creuseurs gravés au pochoir sur les murs par leur mère.

L’expérience de Ryan dans l’industrie a déterminé la qualité de l’aménagement, avec des portes et des planchers en noyer américain partout et un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Les armoires sur mesure dans le hall et le salon sont de Ann-Marie O’Neill de Conception O Donnell O Neill; les salles de bains comprennent des robinetteries Hansgrohe et de longs drains de douche sur mesure qui empêchent la formation de flaques d’eau ; et les rideaux sont de Sharon Ryle. L’isolation de 150 mm a permis d’obtenir un Ber de B1. Son souci du détail s’étend jusqu’aux fils le long desquels il dresse les plantes grimpantes qui recouvrent les murs avant et arrière, rentrant des vrilles tous les quelques jours.

Dans une interview en 1996, Cathal O’Neill décrivait son arrivée à la gare de Rome plus de 50 ans auparavant : « Quand vous arrivez de la rue, vous entrez à travers un filtre… et vous vous déplacez avec la lumière, les fentes de lumière qui sont insérées dans la structure. Cette impression semble informer le rez-de-chaussée du 20 Lad Lane : la porte piétonne mène à un aspect soigneusement étudié, où un petit magasin forme la fin d’un retour à l’avant, dans lequel l’utilitaire et la chaudière sont dissimulés. La porte du hall est décalée sur le côté, tirant ainsi la meilleure lumière du sud-est à travers les fenêtres avant dans le salon, un espace large et accueillant qui s’étend sur toute la profondeur de la maison. Une longue table à manger en marbre et une élégante cuisine blanche Allmilmo ancrent l’arrière; la fenêtre au-dessus de l’évier a des révélations profondes et subtilement inclinées pour maximiser la lumière, et une porte coulissante géante à ossature de bois s’ouvre sur le jardin.

Le jardin arrière carré, également conçu par O’Neill, est planté pour une intimité à 360 degrés avec certaines des marques de l’architecte. Une ligne de charmes plissés forme une haie aérienne qui n’empiète pas sur l’empreinte des plates-bandes. En plus d’un beau chêne vert, une fougère arborescente et des arbustes structuraux bordent les bords de la place, et un cercle central pavé peut accueillir une table pour 10 personnes. « Nous avons fait d’excellents barbecues ici », dit Ryan ; et parce que la plupart des propriétés de la rue Fitzwilliam à l’arrière sont des bureaux, “il ne se passe littéralement rien ici le week-end” et il n’y a pas de vis-à-vis.

Pour plus d’espace vert, eux et leur épagneul élastique, comme tous les résidents de ces ruelles, ont une clé pour Fitzwilliam Square. Et depuis le bout du chemin, à quelques mètres, vous pouvez tourner à gauche ou à droite et longer le canal à pied ou à vélo aussi loin que vous le souhaitez. Bien qu’il soit situé dans un quartier d’affaires, ils ont tout ce dont ils ont besoin à proximité, disent Ryan et Hewson, et les écoles et les écoles maternelles sont à moins de 20 minutes. Alors que la famille s’agrandit, ils déménagent à Ranelagh et ont mis leur maison sur le marché par l’intermédiaire de Sherry FitzGerald avec un prix demandé de 1,775 million d’euros.