La population du comté de Comal, qui se trouve juste au nord du comté de Bexar dans le Texas Hill Country, est le quatrième comté à la croissance la plus rapide de tous les comtés du pays, selon chiffres récents du US Census Bureau.
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L’American Community Survey (ACS) sur cinq ans publiée le mois dernier montre que la population du comté de Comal a augmenté de 29 % pour atteindre environ 174 500 habitants au cours des cinq dernières années. Le comté de Kaufman, dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, et d’autres comtés de l’Idaho et de la Géorgie ont connu une croissance plus rapide.
Mais parmi les comtés américains de 100 000 habitants et plus, les trois comtés qui connaissent la croissance la plus rapide se trouvent tous au Texas : Kaufman (35 %), Comal (29 %) et Hays (25 %), selon les données du recensement.
Les comtés de Comal et Hays sont situés entre San Antonio et Austin, signalant ainsi l’émergence d’un métroplexe entre les deux grandes villes. C’est un modèle de croissance similaire que l’État a connu entre Dallas et Fort Worth.
“Cela se développe très rapidement, et essentiellement, cela est cohérent avec ce que nous observons dans le développement de presque toutes les zones urbanisées où l’on observe ces modèles de croissance concentriques”, a déclaré Lloyd Potter, directeur du Texas Demographic Center et professeur à l’Université de Texas à San Antonio.
Cela aura des implications significatives sur le coût du logement dans la région, a déclaré Potter.
“La demande augmente probablement plus vite que l’offre de logements”, a-t-il déclaré. Le résultat net de cela sera une diminution du nombre de logements par habitant et des logements plus chers.
“Nous l’avons effectivement constaté à Austin… le coût du logement y a grimpé en flèche”, a-t-il ajouté.
Pendant ce temps, la capitale de l’État a également connu « une migration intérieure pendant certaines années depuis la pandémie, et c’est en partie, pensons-nous, parce qu’il est devenu très cher d’y vivre. Cela s’ajoute également au fait que je pense que de plus en plus de personnes sont capables de travailler à distance ou de manière hybride, alors elles pensent : eh bien, je vais déménager plus loin.
Les publications de l’ACS sur un an n’incluent pas de zones géographiques plus petites avec des populations de moins de 65 000 personnes, mais les estimations sur cinq ans incluent des données collectées sur une période plus longue pour collecter des échantillons de plus grande taille de la population, a expliqué Potter.
Cela dilue intrinsèquement la capacité de l’enquête quinquennale à suivre des données démographiques en évolution rapide, a-t-il déclaré. “Lorsque vous comparez des données dans le temps en utilisant une période de cinq ans, vous mélangez essentiellement les données sur ces cinq années.”
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