Le Conseil approuve le réaménagement du centre commercial Stephen’s Green – The Irish Times

Le conseil municipal de Dublin a accordé un permis de construire pour le réaménagement de 100 millions d’euros du centre commercial Stephen’s Green.

Le conseil a donné son autorisation à DTDL Ltd, contrôlée par un fonds géré par le courtier et gestionnaire de fortune Davy, après que les requérants ont réduit l’ampleur et le volume du projet.

Davy a obtenu le feu vert pour le réaménagement après avoir payé un montant de 175 millions d’euros pour le centre au nom de ses clients en 2019.

En recommandant l’octroi d’une autorisation, le rapport de 51 pages du planificateur municipal concluait que « les réductions proposées de l’échelle et de la masse du bâtiment réduisent considérablement l’impact visuel sur cet environnement sensible ».

Le rapport de l’urbaniste reconnaît que le centre commercial existant constitue un point de repère local, mais que cela n’est pas dû à la qualité de son architecture, et précise que le centre commercial n’est pas une structure protégée.

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Les promoteurs proposent un espace de cinéma et de galerie, et le rapport du planificateur municipal indique que ces utilisations culturelles sont les bienvenues et généreront davantage d’activités.

La proposition initiale, déposée en décembre dernier, comprenait une superficie brute totale de 87 932 m² et l’augmentation nette globale de la superficie brute par rapport au développement existant est de 21 419 m².

L’élément le plus important du projet initial était l’utilisation de bureaux, prévoyant 35 043 m² de bureaux et d’espaces auxiliaires, et les candidats ont augmenté le niveau des espaces de vente au détail et de restauration après que le conseil ait exprimé ses inquiétudes.

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Les consultants en planification du projet, John Spain & Associates, ont déclaré au conseil que le bâtiment existant « est devenu obsolète » et que la proposition vise à améliorer un centre commercial et des bureaux de haute qualité sur un site situé au centre.

M. Spain a fait valoir que la proposition représente un rajeunissement significatif d’un site clé aux portes du centre commercial sud de Dublin.