Le CONSEIL MUNICIPAL DE DUBLIN a cité la crise actuelle du logement comme motif pour refuser le permis de construire pour un nouvel hôtel de 111 chambres dans le centre-ville de Dublin.
L’année dernière, Appalachian Property Holdings Ltd a déposé un projet hôtelier visant à modifier l’utilisation de trois étages de bureaux en hôtel et à construire une nouvelle extension de six étages au 19-24 à St Andrew’s Street, Dublin 2, tandis que la succursale An Post au rez-de-chaussée continuerait. .
Le site est situé à moins de 500 mètres de College Green et de Grafton Street.
En refusant le permis de construire pour le projet, le conseil municipal a déclaré que compte tenu de la crise actuelle du logement et de l’orientation claire du plan de développement de la ville en termes de promotion d’un développement à usage mixte avec un accent sur le résidentiel dans le centre-ville, le changement proposé d’utilisation de l’hôtel ne représente pas la meilleure utilisation des étages supérieurs de ce site partiellement vacant du centre-ville.
Dans le cadre de son refus, le Conseil a également cité l’évaluation des besoins en logement (HNDA) du Conseil, qui reconnaît une forte demande de propriétés résidentielles locatives à long terme telles que des appartements dans la ville de Dublin, où la tendance émergente montre une augmentation de la demande de location pour ce type de logements. hébergement.
Le Conseil a conclu que le projet hôtelier proposé créerait un précédent indésirable pour un développement de type similaire.
L’autorité chargée de l’urbanisme a également conclu que les travaux proposés auraient un impact négatif et préjudiciable inacceptable sur le caractère architectural particulier et le cadre du bâtiment en question qui est une structure protégée.
Le refus du Conseil est intervenu malgré l’approbation du projet par Failte Ireland.
Dans un mémoire présenté par Shane Dineen, responsable de la gestion de l’environnement et de la planification de Failte Ireland, a déclaré au Conseil qu’« il existe une pénurie bien connue d’hébergements touristiques à Dublin ».
Dineen a déclaré que l’hôtel proposé « serait un ajout précieux au parc d’hébergement touristique de Dublin et contribuerait dans une certaine mesure à remédier à la pénurie d’hébergement touristique à laquelle est confrontée la ville ».
En soutien au projet, Lizzie Donnelly, associée chez Tom Phillips + Associates, a déclaré au Conseil que le projet « a été conçu avec sensibilité et n’entraînera pas d’impacts inacceptables sur le contexte environnant ».
Donnelly a déclaré que le projet hôtelier ramènerait « une structure protégée principalement vacante et donc considérablement sous-utilisée à une utilisation active et à un plaisir quotidien ».
Deuxième coup dur pour le secteur touristique du centre-ville, le Conseil a également refusé le permis de construire pour une nouvelle extension d’un grand hôtel prévue à Temple Bar.
En août dernier, Ampbay Ltd a déposé un projet visant à augmenter la taille de l’hôtel Paramount sur Parliament Street, passant d’un hôtel de 66 chambres à un hôtel de 108 chambres.
Cependant, en refusant le permis de construire, le Conseil a statué que le projet représenterait un développement excessif du site et ne parviendrait pas à s’intégrer au développement existant et environnant et nuirait au caractère et au cadre des structures protégées.
Le Conseil a également refusé le permis de construire après avoir conclu que le projet de démolition de la rue du Parlement n° 32 ne pouvait pas être justifié du point de vue du patrimoine architectural car il conservait clairement un tissu militaire important du XVIIIe siècle.
2024-02-02 21:00:04
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