2024-08-14 07:00:58
Les administrateurs des écoles publiques de la région de Traverse City (TCAPS) ont voté à l’unanimité lundi pour autoriser le personnel à négocier un accord pour vendre l’ancienne école élémentaire Bertha Vos à North Arrow ABA, une entreprise locale fournissant des services d’autisme aux enfants. North Arrow a offert 700 000 $ pour la propriété ; un accord d’achat final devrait encore revenir au conseil pour approbation. Lundi, les administrateurs ont également approuvé une résolution visant à mettre le renouvellement du millage d’exploitation de 10 ans du district au scrutin de novembre et ont discuté des prochaines étapes pour une obligation de capital de 180 millions de dollars approuvée par les électeurs la semaine dernière.
Vente Bertha Vos
Après que plusieurs acheteurs potentiels aient échoué pour l’ancienne école élémentaire Bertha Vos sur Shore Road à Acme Township, le surintendant du TCAPS, le Dr John VanWagoner, a exprimé lundi son optimisme quant au fait que le district pourrait avoir une proposition gagnante de North Arrow ABA.
North Arrow, qui occupe une autre ancienne école primaire du TCAPS, Norris Elementary, en plus des centres cliniques de Petoskey, Cheboygan, Grayling et Cadillac, fournit des services de thérapie de l’autisme à « des enfants dès l’âge de 18 mois jusqu’au début de l’âge adulte et au-delà », selon le site Web de la société. North Arrow a soumis une offre de 700 000 $ pour la propriété de Bertha Vos à l’agent immobilier du TCAPS Scott Hardy de Coldwell Banker Schmidt Realtors, qui a été transmise aux administrateurs vendredi.
« Ils ont beaucoup de gens qui ont besoin de services, et ils n’ont plus assez de place », a déclaré VanWagoner au conseil. « Ils ont beaucoup (de clients) qui viennent de la région de Kalkaska/Acme/Elk Rapids. Ils aimeraient vraiment mettre en place un programme à l’est du comté. »
VanWagoner a déclaré qu’il était possible que North Arrow propose plus de 700 000 $ dans son offre finale, mais qu’il attendait d’abord les résultats de l’inspection. VanWagoner a déclaré que la société était également disposée à engager des discussions avec les voisins sur la possibilité de découper quelques hectares pour les utiliser comme parc public – un autre facteur qui pourrait avoir un impact sur le prix de vente final. Certains voisins ont demandé le mois dernier aux administrateurs de TCAPS un délai pour préparer leur propre offre, mais VanWagoner a déclaré qu’aucune offre n’avait été soumise. Cependant, VanWagoner espérait qu’entre l’offre de services axés sur les enfants, la collaboration avec un groupe qui a déjà eu l’expérience de reprendre une ancienne école primaire de TCAPS et la création potentielle d’un parc public, l’accord de North Arrow pourrait être un « gagnant-gagnant » pour la communauté et TCAPS. VanWagoner a également mentionné la possibilité que le parc soit dédié à la famille Hoxsie et à la résidente pionnière Bertha Hoxsie Vos, notant que « le district a à un moment donné obtenu cette (propriété) gratuitement » de la famille.
Kilogramme d’exploitation/obligation
Les administrateurs du TCAPS ont approuvé une résolution visant à renouveler le droit d’exploitation de 10 ans du district lors du scrutin de novembre. Le TCAPS est tenu de prélever la taxe non résidentielle de 18 mills – qui s’applique uniquement aux résidences secondaires et aux propriétés commerciales, et non aux résidences principales – afin de recevoir son financement par élève de l’État du Michigan. L’autorisation, qui représente une part importante du budget opérationnel du district, couvrirait une période de 10 ans allant de 2026 à 2035.
Le taux d’imposition opérationnel est nettement différent de la proposition d’obligation d’investissement qui vient d’être approuvée par les électeurs la semaine dernière, qui a maintenu un taux de 3,1 mills pour les propriétaires afin de lever 180 millions de dollars au cours de la prochaine décennie pour des projets tels que la reconstruction de l’école primaire Central, le remplacement des bus, les mises à niveau technologiques, les améliorations de l’espace d’apprentissage et les rénovations d’infrastructures dans plusieurs écoles, y compris les toits, les chaudières, les systèmes septiques, le drainage des eaux pluviales et les chauffe-eau.
VanWagoner a déclaré lundi aux administrateurs que le personnel se préparait à donner en octobre un aperçu complet des prochaines étapes de l’obligation, y compris une carte/un calendrier des projets et des options de financement pour aborder les projets d’efficacité énergétique. TCAPS a travaillé avec la société Trane sur un plan visant à réaliser des mises à niveau énergétiques à l’échelle du district avec une performance d’économies garantie. Cette approche, dans le cadre de laquelle les mises à niveau s’autofinanceraient essentiellement au fil du temps, serait utilisée en conjonction avec le financement des obligations pour aider à maximiser le nombre d’améliorations que TCAPS peut aborder.
Cependant, VanWagoner a déclaré qu’il existe également une possibilité que TCAPS s’associe à Traverse City Light & Power (TCLP) pour bénéficier d’un financement à taux zéro par l’intermédiaire de l’USDA pour les mises à niveau énergétiques dans les écoles situées dans la zone de service TCLP. « Les économies d’intérêts seraient énormes » dans ce scénario, a déclaré VanWagoner. Il a estimé qu’environ 10 millions de dollars de financement de projet pourraient être disponibles via TCLP. Cependant, VanWagoner a averti que les responsables de TCAPS et TCLP en sont encore aux premiers stades de l’exploration de la manière dont un tel partenariat pourrait fonctionner, car ce serait une première pour le service public appartenant à la ville. VanWagoner a déclaré qu’il espérait avoir une recommandation d’ici octobre sur l’adoption de l’approche Trane ou TCLP.
Selon VanWagoner, Central Grade offre un potentiel intéressant en matière de déploiement de nouvelles technologies éconergétiques puisqu’il s’agira d’une rénovation complète. L’intégration d’aspects géothermiques ou solaires dans la reconstruction, par exemple, pourrait à la fois rendre l’école plus respectueuse de l’environnement et aider à enseigner ces technologies aux élèves, a déclaré VanWagoner.
Crédit photo : Coldwell Banker Schmidt Realtors
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