Parc d’innovation à Penn State. Photo par Geoff Rushton | StateCollege.com
Le parc d’innovation de Penn State pourrait bientôt s’agrandir.
Le conseil du canton de College a entendu jeudi les demandes d’extensions mineures de la limite de croissance régionale afin de construire un hôpital de réadaptation privé et un nouveau bâtiment pour le laboratoire de recherche appliquée de l’université dans le parc d’affaires et de recherche à la limite nord-est du campus du parc universitaire.
Santé PAMun fournisseur national de soins de santé basé dans le comté de Cumberland, envisage de construire un hôpital de réadaptation physique de deux étages d’une superficie de 50 000 pieds carrés sur environ 5 acres adjacents à la limite existante du parc d’innovation.
La société, fondée et dirigée par Anthony Misitano, ancien élève de Penn State, travaille actuellement avec l’université sur un bail foncier pour la propriété. L’accord devrait provisoirement être soumis au conseil d’administration pour approbation en février, selon Phil Schuck, vice-président exécutif du partenaire de développement de PAM Health, Catalyst Healthcare Real Estate.
Le centre de réadaptation pour patients hospitalisés disposerait de 42 lits. La durée moyenne du séjour des patients est de 12,5 jours avec un minimum de trois heures de rééducation intensive par jour, a déclaré Schuck.
“Il s’agit généralement d’un patient venant d’un hôpital – qu’il s’agisse d’une intervention chirurgicale complexe, d’un accident vasculaire cérébral, d’un problème de la colonne vertébrale ou d’une lésion cérébrale – et il n’est pas tout à fait prêt à rentrer chez lui, mais l’hôpital est prêt à le faire sortir de l’hôpital”, a déclaré Schuck. dit. “C’est une sorte d’étape de transition pour aller mieux et ensuite rentrer chez eux.”
L’hôpital de 40 millions de dollars emploierait environ 120 personnes dans ce que Schuck a décrit comme des emplois « bien rémunérés ». Les établissements similaires de PAM Health ont une masse salariale annuelle d’environ 10 millions de dollars, a-t-il déclaré.
PAM Health est également en pourparlers avec Mount Nittany Health sur une éventuelle coentreprise pour l’hôpital, selon Schuck.
Catalyst et PAM Health visent à commencer la construction en octobre, ce qui, selon Schuck, constitue un « calendrier agressif ». Le projet nécessitera une subdivision des 5 acres d’une plus grande parcelle de 16 acres, un rezonage du district universitaire prévu 14 au district de recherche et de parc d’affaires, qui autorise les hôpitaux et les centres médicaux.
Cela nécessitera également une expansion de la limite de croissance régionale (RGB) et de la zone de desserte des égouts (SSA) grâce à un processus rationalisé qui ne nécessitera pas l’approbation du Forum général du Conseil des gouvernements de la région Centre. Dans le cadre de l’accord de mise en œuvre du RVB et de la SSA de la région Centre de 2023, chaque municipalité de la région Centre peut étendre la limite jusqu’à 12 acres et 50 unités d’habitation équivalentes (EDU) sur cinq ans.
De telles expansions plus petites nécessitent un examen par l’Agence de planification régionale du Centre et la Commission de planification régionale du Centre avant l’approbation municipale, mais ne doivent pas passer par le processus plus long impliquant l’approbation du Forum général.
Penn State envisage déjà de suivre un processus plus long pour étendre son parc d’innovation à établir un campus de laboratoire de recherche appliquée sur une période d’environ 50 ans. Mais à court terme, l’université cherche à élargir légèrement ses limites pour répondre à un besoin immédiat.
ARL souhaite construire un bâtiment de laboratoire sur 1 à 2 acres adjacent à la limite actuelle du parc d’innovation et situé à proximité un autre nouveau bâtiment prévu qui est actuellement en cours de développement foncier.
Le bâtiment devrait être construit avant que l’expansion des limites de croissance plus large ne soit terminée afin de « répondre à une opportunité de subvention nationale », selon une présentation de Neil Sullivan, planificateur universitaire.
Il serait principalement utilisé pour les machines et autres équipements, avec cinq employés qui auraient des bureaux dans le bâtiment 331 existant, a déclaré Sullivan. Il n’y aurait pas de bureaux à temps plein.
Le bâtiment serait situé dans une zone désignée dans le plan directeur de l’ARL comme « espace de création ».
“La demande d’élargissement des limites de croissance concerne un groupe de bâtiments qui a toujours été destiné à être un atelier d’ARL où ils effectueraient la fabrication et les tests de machines”, a déclaré Sullivan. “Donc, la raison pour laquelle nous demandons de l’installer là est qu’il soit conforme à l’intention initiale du plan directeur.”
Cela nécessiterait également un rezonage du district planifié de l’université au district planifié du parc de recherche et d’affaires, qui est situé à côté de la propriété.
Le Conseil a convenu de manière informelle que PAM Health et l’université devraient aller de l’avant avec le développement d’applications d’impact régional pour lancer le processus d’expansion raccourci des limites de croissance. Le rezonage serait un processus distinct, quoique concurrent.
« Pour ceux d’entre nous qui étaient là lorsque nous avons créé l’UPD et que nous avons examiné le Parc d’innovation, nous savions tous que cela allait arriver et nous avons toujours pensé que c’était un endroit approprié pour faire ce que nous faisons », a déclaré le conseiller Eric Bernier.
L’hôpital de réadaptation et le bâtiment ARL sont deux des trois projets du canton de College qui passeront par le processus d’expansion rationalisé RGB/SSA.
ClearWater Conservancy utilise également le processus pour son nouveau centre de conservation communautaire sera situé le long de Spring Creek à Houserville. Le conseil a approuvé jeudi un plan d’aménagement du territoire pour le projet.
Si les trois projets sont approuvés pour l’expansion du RVB/SSA, le canton de College disposera de 0,34 acres et de huit EDU restant disponibles pour l’expansion des limites sans nécessiter l’approbation du Forum général jusqu’en 2028.
Les membres du conseil et le directeur du canton, Adam Brumbaugh, ont toutefois noté que cela n’empêcherait pas tout projet futur visant à élargir les limites. Ils seraient simplement tenus de suivre un processus plus long.
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