Le conseil fait part de ses “sérieuses” préoccupations concernant le réaménagement prévu du centre commercial St Stephen’s Green – The Irish Times

Le conseil municipal de Dublin a fait part de ses “sérieuses inquiétudes” concernant la réduction prévue de la surface de vente au détail, de la restauration et des boissons dans le plan de réaménagement proposé de 100 millions d’euros pour le centre commercial St Stephen’s Green.

En janvier, l’entité Davy, DTDL Ltd, a déposé des plans auprès du conseil pour réaménager le centre commercial. Cela verrait le centre faire peau neuve, fournirait 21 419 m² supplémentaires de surface de plancher brute et comprendrait un centre commercial reconfiguré s’ouvrant sur St Stephen’s Green.

Le programme DTDL ajouterait deux étages au centre commercial existant de six étages.

Cependant, à la recherche de plans révisés, le conseil a déclaré à DTDL Ltd que le site est situé dans le centre commercial de la ville “et joue un rôle dans le maintien et l’affirmation du statut du centre-ville en tant que première zone commerciale du pays”.

Le conseil a déclaré qu’un plus grand mélange d’utilisations accessibles au public dans tout le bâtiment générerait une activité supplémentaire et aiderait à rajeunir le centre existant et a demandé à DTDL de répondre à ses préoccupations dans ce domaine.

Dans sa vaste demande d’informations supplémentaires, le conseil a déclaré qu’il était également préoccupé par la hauteur, l’échelle, la masse et l’articulation des étages supérieurs prévus.

Le conseil déclare que les vues du bâtiment s’élevant bien au-dessus de la ligne de parapet des bâtiments de Grafton Street sont particulièrement préoccupantes et suggère un raffinement de la conception de l’extension verticale vers le centre.

Le conseil déclare également que le demandeur n’a pas suffisamment justifié le niveau de démolition/modification proposé, et que l’étude d’impact sur le patrimoine architectural (AHIA) n’aborde pas de manière adéquate l’importance de ce bâtiment.

Le conseil a demandé à DTDL de fournir une justification du niveau de démolition proposé et une évaluation complète du bâtiment et de la manière dont il contribue au caractère de la zone de conservation et de l’ACA de Grafton Street à proximité par un expert en conservation ayant une expérience particulière de l’architecture du XXe siècle.

Un rapport déposé avec la demande d’urbanisme indique que le projet offre la possibilité de livrer une unité d’ancrage supplémentaire pour renforcer davantage le centre. Le conseil a demandé à DTDL d’indiquer où, dans le schéma, l’unité d’ancrage serait fournie.

Soulignant la nécessité du programme, les consultants de DTDL ont décrit le centre commercial St Stephen’s Green existant comme « obsolète » et « sous-performant ».