Le conseil du comté de Cork espère reprendre cette année la gestion d’une centaine de lotissements jusqu’alors inachevés après avoir détourné de l’argent de son budget d’investissement pour lutter contre un arriéré de demandes en attente depuis plusieurs années.
Padraig Barrett, directeur des services et de la planification du conseil qui supervise le processus, a détaillé les plans du conseil pour prendre en charge un grand nombre de domaines, dont beaucoup ont été laissés inachevés par les promoteurs immobiliers.
Il a indiqué que le Conseil dispose actuellement de 219 demandes de prise en charge. Parmi celles-ci, 103 sont des demandes émanant de promoteurs et 116 à la demande de résidents.
M. Barrett a déclaré que sur le total des demandes, 36 ne peuvent pas être prises en compte car elles ne sont pas considérées comme des lotissements, ou ne sont pas des lotissements fermés, ou n’ont pas leur propre société de gestion en place. De plus, certains n’ont pas fourni les informations requises.
« Il y a donc 183 lotissements réels avec des demandes valables. Parmi ces 99 domaines se trouvent à différents stades du processus de prise en charge et actuellement aucun obstacle procédural ou infrastructurel n’est apparu pour empêcher la prise en charge », a déclaré le haut responsable.
On s’attend à ce que ces dossiers soient pris en charge par le conseil cette année, M. Barrett ajoutant que 57 autres sont en préparation, mais que leur traitement pourrait prendre un peu plus de temps.
Ils ont encore besoin d’améliorations infrastructurelles, notamment en raccordant des unités privées de traitement des eaux usées au système public. Les pourparlers se poursuivent entre le conseil et l’Uisce Éireann pour résoudre ces problèmes.
M. Barrett a donné un résumé complet de six pages du processus de prise en charge aux conseillers du comté à la suite d’une demande du conseiller du Fine Gael, Liam Madden.
Il a déclaré que le plus gros problème auquel le conseil doit faire face concerne « les domaines hérités », dont beaucoup ont été construits rapidement par des promoteurs pendant les années de boom du Celtic Tiger et n’ont pas été achevés lorsque la récession a frappé en 2008.
M. Madden a déclaré qu’il connaissait des situations dans deux domaines inachevés, l’un dans lequel les parents ne laissaient pas leurs enfants jouer à cause de trous dangereux.
Il a également affirmé qu’un autre domaine inachevé dans la région montrait des signes d’affaissement sérieux. Il a déclaré que ce problème n’a pas été résolu et que le promoteur qui a laissé les domaines dans un très mauvais état continue de construire des maisons ailleurs.
Le conseiller Seamus McGrath a déclaré qu’il peut être extrêmement difficile pour les propriétaires lorsque les promoteurs ne respectent pas leurs responsabilités.
Le conseiller du Fine Gael, Kevin Murphy, a affirmé qu’un domaine à Kinsale était resté dans les limbes depuis 16 ans et que le promoteur n’avait aucune caution. Des cautions devraient être déposées auprès des compagnies d’assurance des promoteurs pour payer tout travail qu’ils ne sont pas en mesure d’achever.
2024-04-01 22:50:00
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