Un ADU en construction à San Diego. (Photo gracieuseté de la ville de San Diego)
Un programme de logements à San Diego considéré à l’échelle nationale conçue pour augmenter considérablement le nombre de nouveaux logements abordables est inattendu sous le feu du conseil municipal.
En cause est la ville programme de bonus pour unités de logement accessoires. Il permet aux propriétaires de construire un ADU supplémentaire pour chaque unité restreinte en acte à l’occupation par les ménages à faible revenu.
Les ADU individuels sont limités à 1 200 pieds, mais le programme permet potentiellement jusqu’à quatre unités d’être construites sur des terrains unifamiliaux dans des zones à basse densité – et encore plus dans les zones proches des transports en commun.
Lors de la réunion de mardi, qui était axée sur l’inversion d’un changement de zonage en 2019 qui a réduit les tailles de lot minimum dans le sud-est de San Diego, membre du conseil Henry Foster IIIqui représente la zone, est allé plus loin et a proposé que le programme ADU soit limité au niveau minimum requis par la loi de l’État.
Il a fait valoir qu’une prolifération d’ADUS «détruit le caractère communautaire» et crée des conditions dangereuses.
Même si le programme ADU n’était pas à l’ordre du jour, le conseil a approuvé une requête en ordonnant que le personnel de retour dans 60 jours avec de nouvelles règles restreignant le nombre d’unités qui peuvent être construites.
Le bureau du procureur de la ville a déclaré au Conseil que l’action pourrait être une violation de la loi Brown, qui couvre les réunions ouvertes, car le programme ADU n’était pas à l’ordre du jour.
UN Étude par UC Berkeley ont constaté que le programme avait provoqué un boom de la construction de l’ADU après son adoption en 2020. Mais les propriétaires ont exprimé leur frustration par les développements multi-unités que certains ont appelé les tours «Granny Flat».
Le maire Todd Gloria a publié une déclaration disant qu’il était déçu par l’action du conseil et explore les options pour soutenir le programme ADU.
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