Le Conseil mise sur l’augmentation de la hauteur des bâtiments dans les zones d’expansion urbaine,ainsi que sur l’accroissement des densités pour une meilleure utilisation de l’espace,comme solution à moyen terme face à la crise du logement.

Cette orientation a été soulignée lors d’un débat sur la politique générale, où ont été énumérées les actions entreprises et les défis futurs, notamment l’accès au logement.

« Nous voulons permettre aux municipalités d’accroître l’exploitation des nouveaux terrains urbanisables, afin de favoriser leur développement, dans le but de réduire les prix de construction, ce qui profitera tant aux promoteurs qu’aux acheteurs finaux », a-t-il été déclaré.

Le prix du terrain est un facteur clé dans l’augmentation des prix des logements, rendant impératif sa répercussion sur un plus grand nombre d’habitations.

Le nouveau Plan Territorial Insulaire (PTI), dont la modification sera approuvée prochainement, permettra de construire un étage de plus que ce qui est actuellement autorisé. Ainsi, dans certaines villes, il sera possible de construire un rez-de-chaussée plus quatre étages, tandis que dans d’autres, ce sera un rez-de-chaussée plus trois étages.

L’augmentation des hauteurs et des densités dépendra de la volonté de chaque municipalité, qui devra l’intégrer à ses plans généraux. « Nous savons que ce n’est pas une solution à court terme, mais cela peut être une bonne alternative à moyen terme », a-t-il été souligné, tout en demandant aux municipalités d’accélérer la délivrance des permis, notamment pour les logements destinés à la résidence principale.

Concernant la limitation du prix des loyers, une demande a été faite pour déclarer une zone comme tendue afin de contrôler l’augmentation des loyers, conformément à la nouvelle loi sur le logement. Cette option a été écartée,car dans certaines régions où elle est appliquée,« une grande partie des logements est expulsée du marché ».

« Nous avons un outil pour intervenir de manière immédiate; nous pouvons le tester et s’il ne fonctionne pas, nous le retirons », a insisté une personnalité politique.

Crise du logement : Le Conseil mise sur l’augmentation des hauteurs et densités pour améliorer l’accès au logement

Le conseil met en œuvre une stratégie pour faire face à la crise du logement, axée sur l’augmentation de la hauteur des bâtiments et l’accroissement des densités dans les zones d’expansion urbaine. cette orientation a été discutée lors d’un débat portant sur la politique générale,qui a mis en lumière les actions entreprises et les défis à venir concernant l’accès au logement.

Objectifs de la stratégie

L’objectif principal est de permettre aux municipalités d’optimiser l’utilisation des nouveaux terrains urbanisables. Cela vise à réduire les coûts de construction, ce qui bénéficierait à la fois aux promoteurs et aux acheteurs finaux.

Impact du prix du terrain

Le prix élevé des terrains est identifié comme un facteur majeur de l’augmentation des prix des logements, d’où l’importance de construire davantage de logements pour compenser ce coût.

Le Plan Territorial Insulaire (PTI) : Une modification clé

Le nouveau Plan Territorial Insulaire (PTI),dont la modification est imminente,autorisera la construction d’un étage supplémentaire par rapport aux réglementations actuelles. Cela permettra, selon les villes, d’ajouter soit quatre étages au-dessus du rez-de-chaussée, soit trois étages.

Le rôle des municipalités

La mise en œuvre de cette stratégie dépendra de la décision de chaque municipalité, qui devra adapter ses plans généraux en conséquence. Cette approche est perçue comme une solution à moyen terme. Par ailleurs, il est demandé aux municipalités d’accélérer la délivrance des permis de construire, en particulier pour les logements destinés à la résidence principale.

Limitation des loyers et stratégie adoptée

Une proposition visant à déclarer certaines zones comme “tendues” (afin de limiter l’augmentation des loyers) a été rejetée, car cette mesure a conduit au retrait de nombreux logements du marché dans certaines régions. Une choice est envisagée, avec la possibilité de tester et ajuster rapidement les outils mis en œuvre.

tableau récapitulatif des mesures clés

| Mesure | Description | Objectif |

| ———————– | ——————————————————————————————————————————————————————————— | ————————————————— |

| Augmentation des hauteurs | Autorisation de construire un étage supplémentaire via la modification du PTI. | Augmenter l’offre de logements |

| Densification | Encourager l’accroissement des densités dans les zones urbaines. | Optimiser l’utilisation de l’espace. |

| Accélération des permis | Demande aux municipalités d’accélérer l’attribution des permis, en particulier pour les logements destinés à la résidence principale.| Réduire les délais de construction. |

FAQ sur la crise du logement

Q: Quelle est la solution privilégiée pour lutter contre la crise du logement ?

R: L’augmentation de la hauteur des bâtiments et l’accroissement des densités.

Q: Quel est l’impact du PTI sur la construction ?

R: Il permettra de construire un étage de plus qu’actuellement.

Q: Qui décide de l’request de ces mesures ?

R: Chaque municipalité, en adaptant ses plans généraux.

Q: Pourquoi la limitation des loyers a-t-elle été écartée ?

R: Car cela a conduit à une diminution de l’offre de logements dans certaines régions.