Le constructeur CHINOIS Hopson Development Holdings est en pourparlers pour un nouveau prêt privé destiné à refinancer un crédit-relais expiré qui soutenait l’achat d’une propriété à Hong Kong, selon des sources proches du dossier.
Les discussions pour un nouveau prêt avec Seatown Holdings, filiale du fonds souverain singapourien Temasek Holdings, sont en cours, ont indiqué les sources. Plus tôt cette année, Hopson, dont les projets comprennent des propriétés résidentielles et commerciales haut de gamme à Pékin et Guangzhou, a reçu un prêt relais sur quatre mois d’environ 100 à 115 millions de dollars de Seatown.
Seatown n’a pas demandé le remboursement immédiat du prêt relais, qui était dû en septembre, et les deux parties sont en train de négocier une nouvelle facilité, ont indiqué les sources. Le nouveau prêt comportera des tarifs différents, ont ajouté les sources. On ne sait pas quelle sera la taille.
Comme de nombreux promoteurs chinois, Hopson est confronté à une baisse de ses ventes alors que le pays reste embourbé dans une crise immobilière qui dure depuis des années. Même si le gouvernement a récemment mis en place des mesures de relance, les risques pour les constructeurs restent élevés. Au moins 20 promoteurs chinois ont fait l’objet de demandes de liquidation, selon les données compilées par Bloomberg.
Le prêt relais de Hopson visait à prolonger l’échéance d’un prêt de 165 millions de dollars américains de Seatown en 2023 qui a été utilisé pour financer l’acquisition par Hopson de deux étages et de quatre places de parking au Centre, situé dans le quartier central des affaires de Hong Kong.
Seatown a refusé de commenter, affirmant qu’il ne parlait pas de transactions ou de spéculations spécifiques. Hopson n’a pas répondu à une demande de commentaire envoyée par courrier électronique.
Hopson disposait d’un actif total de 287,5 milliards de dollars de Hong Kong (48,9 milliards de dollars singapouriens) au 30 juin, selon son rapport intermédiaire.
Fitch Ratings a confirmé la note B de Hopson, avec une perspective stable, dans un communiqué d’octobre. L’entreprise “est confrontée à un risque de refinancement gérable” et, parallèlement à ses liquidités actuelles, devrait être “suffisante pour faire face aux remboursements de sa dette à court terme”, a déclaré Fitch. BLOOMBERG
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