Le coupable qui rend un pays aussi grand que les États-Unis peut atteindre une crise intérieure

Jakarta – Dans les années 1910, plusieurs villes des États-Unis ont adopté des politiques qui façonneraient la région et deviendraient par inadvertance la racine de la crise actuelle du logement. Cette politique est appelée lois de zonage unifamiliales ou en anglais “lois de zonage unifamiliales”.

Cité par CNN Business, vendredi (8/11/2023), cette loi a un concept simple. Dans une partie de la ville, seules des usines peuvent être construites. Dans d’autres parties de la ville, seuls des immeubles d’appartements peuvent être construits. Et dans différentes villes, des maisons séparées pour une famille sont construites, pas des duplex ou des condominiums.

Cette loi est peu connue de la plupart des Américains. En fait, cette loi a influencé l’expansion des zones urbaines et a eu un impact sur les résidents des banlieues

Cette loi de zonage protège en fait la valeur des maisons des projets de développement qui les transforment en grandes villes, qui se développent ensuite en villes avec un système de propriétaires et le gouvernement contrôle l’utilisation des terres.

Cependant, conformément à cette déclaration, les critiques soutiennent que ces lois de zonage séparent en fait la race et la classe sociale, ce qui empêche de nombreux Américains de posséder leur propre maison.

L’application stricte de ces lois limite l’offre de logements, augmente les prix, entrave les rêves des générations futures de posséder leur propre maison ou empêche les familles de déménager dans des quartiers offrant de meilleures possibilités d’éducation et d’emploi.

Plus d’un siècle après l’adoption de cette loi, environ 75% des terrains zonés pour le logement dans les villes américaines sont uniquement des logements privés. Dans certaines villes, cette loi interdit la construction d’appartements dans presque toutes les zones résidentielles car il existe des exigences de hauteur et de taille de terrain. Cela a des répercussions sur l’habitat privé et limite les petits logements disponibles.

Selon un chercheur principal de Metro Brookings qui étudie l’économie urbaine et la politique du logement, Jenny Schuetz affirme que ces lois rendent le développement incontrôlable, en particulier dans les zones à revenu élevé.

“Cette loi de zonage rend le contrôle du développement plus compliqué et limité, ce qui rend plus difficile la construction de bâtiments, en particulier dans les zones à revenu élevé”

Professeur émérite d’économie à l’Université de Dartmouth et historien du droit de zonage en Amérique, William Fischel a déclaré que les lois de zonage créent la sécurité pour les propriétaires et deviennent des politiques pour protéger leur environnement contre les changements qui pourraient nuire à la valeur de leur propriété. Mais une fois la présence de cette loi de zonage promulguée, l’impact est difficile à changer.

“Le zonage est conçu pour ne pas changer”, a-t-il déclaré.

(adn/adn)