2023-10-15 03:17:14
1 Ixia Close, Hoppers Crossing, vendu 645 000 $ à des acheteurs d’une première maison.
Après huit mois de recherches intermittentes, Joseph Busuttil et sa compagne Lauren Zahra ont acheté hier leur première maison.
Leur recherche a inclus la disparition de plusieurs maisons, trois hausses de taux d’intérêt et enfin un jeu de clés et un titre de propriété.
Mais même après qu’un autre acheteur ait effrayé la plupart de ses concurrents avec une offre importante, ce n’est que dans les dernières secondes qu’il leur est venu à l’esprit qu’ils pourraient « réellement avoir cette maison ».
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“Je n’ai ressenti la nervosité qu’à la fin, quand le compte à rebours a commencé”, a déclaré M. Busuttil. “Quand vous regardez la maison et voyez qu’il y a beaucoup de gens qui viennent… même lors de la vente aux enchères, je pensais qu’il y avait d’autres personnes qui allaient enchérir.”
La vente aux enchères s’est ouverte avec des offres simultanées, l’une à 400 000 $ et l’autre à 590 000 $. La commissaire-priseuse de Hockingstuart Werribee, Samantha McCarthy, a choisi d’ignorer l’offre 200 000 $ en dessous du prix guide de la maison entre 600 000 $ et 660 000 $.
Le couple a apprécié les multiples espaces de vie de la maison.
Les offres ont continué à augmenter par tranches de 20 000 $, malgré les tentatives de certains acheteurs de ralentir les choses, et ce n’est que lors de l’enchère finale que Mme McCarthy a accepté une augmentation de 15 000 $.
La maison s’est vendue 645 000 $ à M. Busuttil et Mme Zahra, surpris mais heureux.
Les deux hommes avaient reporté leur chasse à plusieurs reprises alors que la vie prenait des tournures inattendues, mais même au cours des deux ou trois derniers mois, ils avaient raté deux maisons.
Pour ceux qui sont encore à la recherche de leur première maison, M. Busuttil a déclaré que le succès lui semblait une question de « chance et de timing ».
La maison de quatre chambres dispose de deux zones de vie et se trouve sur un terrain de 770 m² qui a intéressé d’autres acheteurs de première maison et même un investisseur, qui a fini par être le sous-enchérisseur.
Le couple prévoit de vivre dans la maison pendant au moins 10 ans.
Mme McCarthy a déclaré que ceux qui recherchaient des maisons à louer étaient rares ces derniers temps et qu’il en fallait davantage pour contribuer à accroître l’offre locative de la région.
“Cela n’a rien à voir avec ce que j’avais l’habitude de voir, où il y avait une répartition 60-40 entre les acheteurs de maison et les investisseurs”, a-t-elle déclaré. “Maintenant, c’est 90-10.”
Bien qu’un acheteur ait tenté une offre basse de 400 000 $ au début de l’enchère, Mme McCarthy a déclaré que vendre 25 000 $ au-dessus de la réserve était le point idéal pour un marché où vendeurs et acheteurs étaient sur un pied d’égalité.
Une cour arrière de taille décente offre un espace pour se divertir en plein air par beau temps.
“Parfois, nous voyons des maisons dépasser largement la réserve, mais le dépassement actuel de 25 000 $ ne fera pas peur aux acheteurs, donc c’est un peu plus équilibré”, a-t-elle déclaré.
“Et les vendeurs sont heureux qu’il soit confié à un propriétaire qui en profitera au maximum.”
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