Un pâté de maisons de longue date de la rue North Russell de Portland et de l’avenue North Williams, qui était autrefois l’un des épicentreurs d’une communauté noire florissante, abritera enfin les gens une fois de plus.
Le coin a été rasé au début des années 1970 dans le cadre d’un projet de rénovation urbaine pour faire place à une expansion hospitalière qui n’a jamais eu lieu. L’expansion proposée de ce qui était alors l’hôpital Emanuel a conduit à la démolition de plus de 300 maisons et entreprises dans le quartier à prédominance noire.
Aujourd’hui, environ 50 ans plus tard, la construction commencera sur un nouveau développement là-bas avec un immeuble d’appartements de 85 unités, 20 maisons unifamiliales et un espace de bureau et de vente au détail pour les entreprises appartenant à des Noirs. Le projet sera terminé d’ici 2028.
L’inauguration intervient près d’une décennie après que Legacy Health a convenu de remettre la propriété pour le développement. En 2017, l’agence de rénovation urbaine de la ville, Legacy Health et le maire de l’époque, Ted Wheeler, ont annoncé un projet de développement de la propriété.
Bryson Davis, président de l’association à but non lucratif derrière le projet, Williams & Russell CDC, et Anyeley Hallová, PDG et fondateur de la société de développement immobilier, Adre, ont rejoint «Think Out Loud» d’OPB pour discuter du projet.
EDIT: Un rendu fourni montre le développement prévu à North Russell Avenue et à North Williams Street, une parcelle de 1,7 acre à longue durée de vie rasée dans les années 1970 dans le cadre d’un projet de rénovation urbaine qui a déplacé les propriétaires de maison et d’entreprise du nord-est de Portland. Les plans de développement comprennent 85 unités abordables, 20 maisons pour la propriété et un centre d’affaires noir de 30 000 pieds carrés.
Avec l’aimable autorisation de Williams & Russell C
Un lot de 1,7 acre de 1,7 acre est développé en logements abordables – à louer et à acheter – et un centre d’affaires noir devrait être achevé au printemps 2027. Le lot a été rasé dans les années 1970 dans le cadre d’un projet de rénovation urbaine qui a déplacé les maisons et les propriétaires d’entreprises du Nord-Est Portland.
Données de carte: © 2025 Google / OPB
Cette image du début des années 1960 montre le coin de North Williams Street et North Russell Avenue, qui était autrefois le centre d’un petit quartier d’affaires, mais florissant.
Avec l’aimable autorisation de l’Oregon Historical Society (# BB009732)
Le terrain vacant de North Williams et de Russell, vu ici le 27 février 2025, est développé en logements abordables – à louer et à acheter – et un centre d’affaires noir qui sera achevé au printemps 2027.
Kyra Buckley / OPB
Dans les années 1970, la ville de Portland a déplacé des propriétaires de maisons et d’entreprises dans le nord-est de Portland, affirmant que le terrain a été détruit et a besoin de développement. Au lieu de cela, le lot de North Williams et de Russell est resté vacant pendant des décennies. Le lot de 1,7 acre, vu ici le 27 février 2025, est développé en logements abordables – à louer et à acheter – et un centre d’affaires noir qui sera achevé au printemps 2027.
Kyra Buckley / OPB
Un rendu fourni montre le développement prévu à North Russell Avenue et à North Williams Street, un rasoir de 1,7 acre à longue date de 1,7 acre dans les années 1970 dans le cadre d’un projet de rénovation urbaine qui a déplacé les propriétaires de maison et d’entreprise dans le nord-est de Portland. Le développement comprend 85 unités abordables, 20 maisons pour la propriété et un centre d’affaires noir de 30 000 pieds carrés.
Avec l’aimable autorisation de Williams & Russell CDC / OPB
Un rendu fourni montre le centre d’affaires noir prévu, qui fait partie d’un développement à North Russell Avenue et à North Williams Street, développant une parcelle de 1,7 acre de longue date qui a permis aux années 1970 dans le cadre d’un projet de rénovation urbaine qui a déplacé les propriétaires de maison et d’entreprise de Northeast Portland.
Avec l’aimable autorisation de Williams & Russell CDC / OPB
Un rendu fourni montre le complexe d’appartements, qui fait partie d’un développement à North Russell Avenue et à North Williams Street, développant un long vacant de 1,7 acre rasé dans les années 1970 dans le cadre d’un projet de rénovation urbaine qui a déplacé les propriétaires de maison et d’entreprise dans le nord-est de Portland.
Avec l’aimable autorisation de Williams & Russell CDC / OPB
Les points forts suivants de la conversation édités pour la longueur et la clarté.
Ce que ce bloc signifiait pour la communauté noire de Portland dans les années 40, 1950, 1960
Bryson Davis: C’était le centre des affaires, le centre de la communauté, le centre du quartier… c’était le milieu de la communauté noire à l’époque.
Ce que le rénovation urbaine signifiait pour ce bloc
Davis: Vous aviez beaucoup de choses à peaufiner et à étiqueter les choses comme des brûlures qui ont diminué la valeur des propriétés des gens, puis ils pourraient les condamner, les sous-payés pour la valeur de leurs biens et les éloigner. Et donc c’était vraiment un outil que vous pouviez utiliser pour tourner un quartier qui était composé d’une manière que vous ne vouliez pas nécessairement qu’elle soit composée, et ajustez les choses et déplacez les gens vers d’autres endroits, puis les sous-payez pour les choses que vous leur avez prises.
Comment le projet pour le développer a commencé
Davis: [The city and the hospital] Vous êtes réunis dans le milieu des années 2010, lorsque la ville a découvert: «Hé, vous étiez censé faire quelque chose avec cette terre, et vous ne l’avez pas fait», et l’arrangement qui est venu était: «Pourquoi ne rendons-nous pas cette propriété à la communauté? Mettre en place un groupe de travail de travail de membres de la communauté, des dirigeants à but non lucratif et des militants locaux pour comprendre ce que nous devrions mettre sur la propriété, puis partir de là. »
Ce qui rend ce projet de développement différent des autres
Morneley Hallová: Je pense que la communauté traite en quelque sorte le traumatisme qui accompagne le déplacement et la gentrification. Je voulais m’assurer d’avoir mis en place une équipe qui pouvait vraiment servir la communauté et penser aux priorités de la communauté avant tout, et je savais que tous les développeurs de la ville n’allaient pas penser avec cet état d’esprit et vraiment penser que les dirigeants noirs de la communauté ne faisaient pas partie de cette équipe dans tous les aspects.
Quels membres de la communauté qui avaient été déplacés voulaient de ce projet
Davis: Logement – mais les gens ne voulaient pas seulement des appartements abordables. Ils voulaient une opportunité de propriété… Le thème était vraiment la création de richesse, car ce qui a été pris était vraiment la richesse familiale des personnes sous-payées et déplacées. Le soutien entrepreneurial était une grande chose clé et cela devait donc faire partie du projet. Et une autre chose qui a été vraiment perdue était d’avoir un endroit central pour que les gens se rassemblent, ayant cet espace communautaire.
Salle: En fait, nous avons fait des ateliers avec des acheteurs de maisons noirs potentiels pour vraiment réfléchir aux préférences qu’ils ont pour le style de la maison… Nous ne voulions pas construire un projet auquel la communauté a dit: «Cela ne répond pas à nos besoins.» Et donc nous avons en fait changé toute la conception des maisons en rangée en fonction des commentaires de la communauté que nous avons reçus… Nous avons vraiment vu que les acheteurs potentiels de maisons veulent vraiment des maisons plus grandes. Ils veulent le sentiment d’une maison unifamiliale, même si c’est très difficile de rendre abordable maintenant. Nous nous sommes donc éloignés d’un style plus cadré en copropriété à des maisons en rangée individuelles. Il y avait une énorme préférence sur les arrière-cours, et nous nous sommes donc assurés que chaque maison avait une cour arrière substantielle. Nous avons donc vraiment pris l’idée de l’intimité et du sentiment de maison unifamiliale et l’avons mis dans un développement de la maison de ville.
Comment fonctionnera le centre d’affaires appartenant à des Noirs
Salle: Il y a un espace micro-détaillant que nous allons utiliser pour les nouveaux commerces de détail, ainsi que pour des micro-bureaux. Il y aura des espaces de bureaux de taille régulière pour certaines entreprises, mais l’une des choses que nous mettons vraiment à l’accent est d’obtenir dans certains de ces organisations à but non lucratif qui soutiennent les entreprises appartenant à des minorités là-dedans et que vous avez une présence, afin que vous puissiez y aller, obtenir de l’aide avec le financement des entreprises,… obtenez de l’aide pour naviguer dans les systèmes gouvernementaux et des choses comme ça.
Qui pourra y vivre
DAVIS: Parce que nous avons la Fair Housing Act, il y a des restrictions légales sur la façon dont vous pouvez vendre et louer des maisons. Cela a conduit à la politique de préférence, ce que nous utilisons pour la location et les maisons en rangée que nous vendrons. Nous essayons de répondre aux dommages de l’expansion de l’hôpital et qui relie directement les personnes qui entrent dans les maisons à ce mal.
Bryson Davis et Anyeley Hallová se sont entretenus avec l’hôte de «Think Out Loud» Dave Miller. Cliquez sur jouer pour écouter la conversation complète:
2025-02-28 17:00:00
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