Le domaine de Mount Juliet en vente au prix de 45 millions d’euros pour un hôtel et un complexe de golf – The Irish Times

Tetrarch Capital se prépare à un retour sur investissement significatif dans le domaine Mount Juliet à Kilkenny. Après avoir déboursé 15 millions d’euros pour s’assurer la propriété de l’hôtel cinq étoiles et du golf resort en 2014, la société et le copropriétaire de Mount Juliet, l’homme d’affaires Emmet O’Neill, le mettent en vente au prix indicatif de 45 millions d’euros.

Dans une lettre envoyée vendredi soir aux membres de Mount Juliet Estate, le directeur de Mount Juliet, Damien Gaffney, a déclaré que les conseillers en immobilier commercial JLL Ireland avaient été nommés pour « explorer le marché et gérer le processus de vente ».

Commentant la gestion par Tetrarch de l’hôtel de 125 chambres, de son restaurant étoilé Michelin Lady Helen, du Jack Nicklaus Signature Design Course et du domaine plus vaste de 500 acres, il a déclaré que la société avait « investi de manière très matérielle » dans le complexe et qu’elle était « très fière ». avoir supervisé une transformation aussi importante ».

M. Gaffney a déclaré que les propriétaires actuels étaient « ravis d’organiser deux Irish Open consécutifs en 2021 et 2022 sur notre parcours de golf emblématique Jack Nicklaus pour la première fois depuis le milieu des années 90 – respectant une promesse que nous avions faite aux membres lors de notre acquisition. le domaine à l’été 2014 ».

Rory McIlroy lors d’un tour d’entraînement avant l’Open d’Irlande 2021 à Mount Juliet à Co Kilkenny. Photographie : Warren Little/Getty

M. Gaffney a conclu la lettre en déclarant que même si le processus de vente commencerait immédiatement, « toutes les activités et opérations liées au golf se poursuivront normalement et les postes de tous nos employés resteront sécurisés et inchangés ».

Le moment de la vente pourrait bien être opportun dans la mesure où les revenus de la station ont presque doublé pour atteindre 17,6 millions d’euros en 2022, dernière année pour laquelle des comptes consolidés ont été déposés. La société exploitant le domaine, MJBE Investments 1 Ltd, a renoué avec le bénéfice d’exploitation issu de ces revenus pour enregistrer un bénéfice d’exploitation de 699 520 €, l’organisation de l’Irish Open jouant un rôle important pour attirer des affaires.

Ce bénéfice d’exploitation fait suite à une modeste perte d’exploitation de 10 302 € en 2021, lorsque le site a également accueilli l’Irish Open 2021.

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Les comptes montrent que le montant dû en emprunts bancaires à fin 2022 s’élève à 13,65 millions d’euros, tandis que 24,2 millions d’euros supplémentaires étaient dus au titre d’un prêt d’actionnaire.

Au-delà du retour à la rentabilité et de l’organisation de l’Irish Open, les propriétaires du Mount Juliet pourraient également espérer capitaliser sur la publicité positive entourant la récente décision de la Banque centrale européenne d’accueillir une réunion de ses 26 membres dirigeants. conseil là-bas en mai.

Contactée pour commentaires, une porte-parole des propriétaires de Mount Juliet a confirmé avoir chargé JLL d’étudier la vente du domaine au prix indicatif de 45 millions d’euros. La porte-parole a déclaré que la décision avait été prise à la suite de « un certain nombre d’approches non sollicitées récentes » pour la propriété.

2024-04-19 22:54:33
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