Le gouvernement a été invité à soutenir la rénovation des maisons vacantes et des propriétés d’achat pour stimuler l’approvisionnement en logements.
Il est l’accent mis sur les nouveaux titres de nouvelles constructions cette semaine.
Au total, 30 330 ont été construits en 2024, une diminution de 6,7% par rapport à 2023, selon les chiffres du Central Statistics Office (CSO), et en moins de l’objectif du gouvernement de 33 450 nouveaux constructeurs.
Micheál Martin et Simon Harris ont fait plusieurs déclarations au cours des derniers mois de 2024 qu’environ 40 000 maisons seraient construites cette année-là.
Ils ont été critiqués par des partis d’opposition, qui les ont accusés d’avoir trompé le public.
Le ministre du Logement James Browne a déclaré que son objectif ne serait pas sur les projections mais sur la livraison réelle de nouvelles maisons.
“Nous devons construire, construire, construire”, a-t-il déclaré.
Hardware Association Ireland a demandé une réunion avec le ministre pour discuter d’un certain nombre de propositions, notamment le soutien du rajeunissement des propriétés vides.
L’Association de matériel en Irlande, le chef Exeductive Martin Markey, a déclaré à BreakingNews.ie que son groupe avait des projections qui estiment qu’il y aura 36 500 nouvelles constructions cette année.
Il a ajouté: “Aller plus loin que cela sera très difficile pour le moment. Il y a tellement de contraintes sur le marché du logement.”
M. Marking a déclaré que “la régénération de maisons vides a un énorme potentiel”.
Allez dans n’importe quelle ville de campagne, n’importe quelle ville, n’importe où à travers le pays. Nous avons un énorme niveau de vacance.
“Cela, bizarrement, nous donne une énorme opportunité en termes de crise du logement. Il y avait 167 000 maisons vides en Irlande lors du dernier recensement.
“Lorsque nous réduisons cela à ce qui est vraiment réalisable, l’état de certains d’entre eux est trop mauvais, vous arrivez à un chiffre de 40 000 qui pourrait être fait à un rythme raisonnable.
Association de matériel Irlande Chief Exeductive Martin Markey.
“Par un taux raisonnable, je veux dire que le prix d’achat et le prix de rénovation finiraient à peu près l’équivalent d’une maison d’occasion dans la région.
Il a souligné qu’il y avait 10 000 demandes pour la subvention des maisons vacantes à la fin du trimestre 3 l’année dernière, un chiffre qui a probablement augmenté depuis lors.
Il y a un énorme potentiel dans le rajeunissement des maisons vides.
M. Markey a ajouté: “Ensuite, si vous regardez au-dessus des magasins, nous estimons qu’il y en a 20 000 autres qui pourraient être ramenés dans la vie.
“Entre les maisons vides et au-dessus des magasins, il y a 40 000 unités vides. Vous ne le ferez pas dans un an, mais s’ils sont à laisser entrer dans le système, 8 000 unités par an aideraient à augmenter les chiffres du logement.
“Dans le contexte de l’endroit où nous sommes, nous devons regarder ce logement supplémentaire de lieux qui ont été lâchés.
“C’est un domaine d’espoir et qui fonctionne, il y a une énorme demande des consommateurs et dans 11 des 26 comtés, si la majeure partie de ces applications passe par des maisons vides rajeunies sera la forme de logement supplémentaire en plus grande comtés.
«Il y aura des maisons vides plus rajeunies que des appartements que des logements simples, que des maisons dans des logements. C’est la taille, mais c’est très localisé.
“Il y a des parties du pays, Donegal, Leitrim, Roscommon, Sligo, Mayo, donc c’est la côte ouest et certaines parties des Midlands. Il est très concentré dans 11 comtés, mais c’est énorme.
“Le prix actuel d’une nouvelle construction à trois constructions l’an dernier était de 397 000 €, beaucoup plus dans la région du Grand Dublin. Dans d’autres régions, il était d’environ 354 000 €.
«Aucun constructeur n’est dans un champ pour construire des maisons semi-détachées de trois chambres, car ils ne pourront pas les vendre à 354 000 €.
“Il y a un énorme potentiel dans le rajeunissement des maisons vides.”
Il a souligné le nombre de célibataires sur les listes de logements, ajoutant que les propriétés vacantes au-dessus des magasins seraient idéales pour eux.
«Nous avons l’occasion de rajeunir nos villes et nos villages. L’autre aspect provient du changement climatique, le carbone incarné est beaucoup moins que dans une nouvelle construction.
“Vous utilisez également une infrastructure qui est déjà là … l’eau, l’électricité.
“Le temps du début à la fin est plus court, environ un an et demi. Cela ressemble à une longue période, mais en termes de logement, c’est une victoire rapide.
“Cela nous ferait hors de notre problème, cela n’éviterait pas tout le problème, car nous devons construire des dizaines de milliers de nouvelles maisons, cela ne ferait qu’ajouter à la solution.
“Si vous allez en Europe continentale, les villes et les villes sont densément peuplées parce qu’elles n’ont pas fait ce que nous avons fait dans les années 60. Ils n’ont pas quitté la ville et construit un bungalow à trois miles à l’extérieur … ils sont restés et ils sont restés et ils sont restés et ils sont restés et ils sont restés et ils sont restés et ils sont restés et ils sont restés et ils sont restés et ils sont restés et ils sont restés et ils «REUX BEAUX BUILDAGES.
“Nous avons demandé une réunion avec le ministre du Logement dès que possible, pour souligner le potentiel de ces maisons vides.”
Le groupe de M. Markey organise régulièrement des soirées d’information à travers le pays. Il a dit qu’ils avaient commencé à environ 50 personnes, mais la dernière réunion à Ballymote, Co Sligo, a attiré 250 personnes.
C’est une victoire rapide, et il n’y a pas trop de victoires rapides dans le logement.
“C’était une population locale, beaucoup d’entre eux avec leurs enfants adultes qui les recherchent. est un appétit pour cela. “
Irlande
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M. Markey a déclaré que son groupe voulait également proposer un financement pour des officiers de maisons plus vacants lorsqu’ils rencontrent M. Browne.
“Les subventions pour les maisons vacantes sont assez bonnes, la contrainte est que chaque autorité locale n’a qu’un seul officier de maisons vacantes. À Waterford, par exemple, il y a 248 demandes de subvention, donc le nombre d’officiers de maisons vacants doit être augmenté. Nous avons mis Cela dans notre demande au gouvernement, et c’est aussi dans le programme de gouvernement.
“C’est une victoire rapide, et il n’y a pas trop de victoires rapides dans le logement, cela fonctionne et a le potentiel de mieux fonctionner.
“L’autre chose que nous voulons est de retirer les entraves des gens qui cherchent à construire leur propre maison. Si nous avions un marché de logement correctement fonctionnel, les réglementations sur les logements uniques dans les zones de pays auraient du sens, nous sommes dans un tel déficit à le moment où ils n’ont aucun sens. “
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