Le gouvernement colombien a annoncé ce lundi la suspension des candidatures au programme Mi Casa Ya, la subvention de l’État créée pour faciliter l’achat de logements pour les citoyens. L’annonce a été faite à travers une circulaire émise par le Fonds National du Logement (Fonvivienda), dépendant du Ministère du Logement. La suspension s’accompagne de la fermeture du registre de pré-attribution de la subvention pour l’achat de logements à intérêt prioritaire (VIP, dont le coût maximum est de 90 Smic). La décision a un impact sur ceux qui espéraient acheter une maison en bénéficiant des facilités offertes par cette subvention – qui varie entre 20 et 30 Smic, selon la classification Sisbén, ou entre 4% et 5% pour la couverture du taux d’intérêt. , selon le type de logement, et également pour les entreprises de construction.
Le ministère justifie les changements apportés à Mi Casa Ya par plusieurs facteurs. Le premier d’entre eux est la situation financière de l’État, qui dispose de très peu de liquidités en raison de la faible collecte en 2024. Cela se produit dans un contexte où la réforme fiscale avec laquelle le gouvernement espérait collecter quelque 12 milliards a fait naufrage au Congrès. . le logement d’intérêt social (VIS, avec un coût maximum de 135 Smic) et la faible inflation projetée par la Banque de la République. Compte tenu de cette amélioration du contexte dans lequel les ménages peuvent accéder au crédit immobilier, ajoute la circulaire, il est nécessaire de « repenser » plusieurs aspects de la politique du logement social.
Comme il l’explique, les quotas pour accéder au bénéfice de la couverture des taux d’intérêt ont été épuisés. Ainsi, depuis lundi dernier, les familles qui n’ont pas atteint un certain seuil, le marquage, en cours de réception de l’aide, ne l’auront plus. La charge de révéler la mauvaise nouvelle aux intéressés incombera aux établissements de crédit, aux entités d’économie solidaire ou aux caisses de compensation familiale, qui sont celles qui traitent les aides dans le cadre de leur financement pour l’achat d’un logement. Seules les familles qui disposent déjà d’une première inscription pourront poursuivre la démarche comme avant, sans que cela garantisse qu’elles recevront la subvention.
Concernant la fermeture de la plateforme de pré-allocation de subventions, le ministère a précisé que les ménages qui l’ont déjà obtenue maintiendront leur réservation, tant qu’il y aura des disponibilités dans le budget et qu’ils répondront aux exigences. La circulaire rappelle qu’une fois dans le processus de pré-attribution, les ménages ne peuvent pas changer de constructeur, de projet, de type de logement ou de composition du groupe familial. En outre, cela indique que d’autres exigences sont maintenues dans la demande ultérieure.
Outre les raisons exposées dans la circulaire, une autre raison qui explique les changements intervenus dans Mi Casa Ya est liée au manque de liquidités de l’État, ce qui a nécessité plusieurs réductions. Selon les rapports de la Banque de la République, le 6 décembre, les ressources de la Nation ont atteint 6,4 mille milliards de pesos, ce qui représente une diminution de 7,3 mille milliards par rapport à la mesure du 29 novembre. Ce niveau est l’un des plus bas depuis plus de 20 ans. Les difficultés deviennent évidentes si l’on considère que, vers la fin de 2023, les liquidités de la Nation approchaient les 18 500 milliards de pesos.
La décision du gouvernement s’ajoute à une chaîne de difficultés dans la vente de logements en Colombie qui remonte à plusieurs années et que cette administration n’a pas réussi à améliorer. Au début de cette année, il a été rapporté qu’en 2023, les ventes de logements dans le pays avaient diminué de 45 % et que, parmi tous les segments, c’était le segment d’intérêt social qui avait le plus chuté, avec 49 %. diminuer. Ce pourcentage s’est traduit par quelque 290 000 familles qui n’ont pas pu acheter une maison l’année dernière. L’initiative de l’Exécutif visant à accélérer l’aide aux régions les plus reculées du pays a entraîné un ralentissement des processus que doivent suivre ceux qui s’intéressent à des programmes tels que Mi Casa Ya. Cependant, l’expert et professeur d’urbanisme à l’Université nationale Carlos Alberto Torres assurait à l’époque que les problèmes d’accès au logement sont plus profonds et durent depuis au moins 15 ans.
L’annonce du ministère du Logement a été la cible d’attaques de la part de plusieurs membres visibles de l’opposition au gouvernement. L’ancien ministre et sénateur David Luna a déclaré : « Cela révèle non seulement l’improvisation fiscale du gouvernement, mais aussi son incapacité à protéger les plus vulnérables ; “La défense des défavorisés restait un discours.” La sénatrice María Fernanda Cabal a également écrit : « Les faussaires ! Et ils disent qu’ils travaillent pour ceux qui en ont le plus besoin. Le président Gustavo Petro a répondu à Cabal : « Le sénateur a laissé Duque endetter l’État. “Il a voté contre la réforme fiscale qu’ils ont ensuite détruite et maintenant il fait pression pour faire échouer la loi de financement et il est étonné qu’il n’y ait pas de liquidités dans l’Etat.”