Le gouvernement a été exhorté à réintroduire les allégements fiscaux de l’article 23 pour les constructeurs et les promoteurs dans le prochain budget afin de stimuler l’offre de propriétés locatives.
Dans le cadre du programme initial d’allègement fiscal, qui a été abandonné après la crise, les investisseurs bénéficiaient de généreux avantages fiscaux pour la rénovation ou l’achat de propriétés (principalement dans les centres-villes) destinées au marché locatif.
L’Ipav, l’Institut des commissaires-priseurs et évaluateurs professionnels, a déclaré que cet allègement permettrait à un investisseur de compenser le revenu locatif imposable pour l’achat d’une nouvelle propriété à des fins de location.
Selon la disposition initiale, l’allègement locatif complet était généralement subordonné à la location du bien pendant 10 ans.
Le directeur général de l’Ipav, Pat Davitt, a déclaré que l’amélioration du rythme et de l’ampleur de la livraison de logements était essentielle pour les citoyens, pour l’économie et pour la cohésion sociale au sein de notre société.
« La grave pénurie de logements est universellement reconnue, mais elle est débattue principalement en termes politiques et idéologiques, sans qu’une attention suffisante soit accordée aux réalités du marché quant à ce qui fonctionne réellement pour fournir des logements, et à des prix abordables », a-t-il déclaré.
Il a déclaré qu’un certain nombre de mesures devraient désormais être prises pour stimuler l’investissement, notamment celui des PME.
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« Une telle proposition pourrait être accueillie avec scepticisme par les autorités », a-t-il déclaré. « Cependant, ne pas l’envisager serait une folie, car elle a fonctionné dans le passé », a déclaré M. Davitt.
Les critiques du projet initial d’incitation fiscale affirment qu’il allait trop loin, conduisant à des développements inappropriés et inadaptés dans de nombreux domaines, tout en favorisant les prêts excessifs.
Il a insisté sur le fait que les incitations positives fonctionnent, « davantage comme une carotte que comme un bâton de contrôle des loyers qui décourage l’investissement ».
M. Davitt a cité les récentes exonérations de taxes de développement et le remboursement des frais de raccordement à l’eau et aux eaux usées de l’Uisce Éireann.
2024-08-19 17:27:41
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