Le gouvernement espère modifier la loi afin de faciliter la construction d’appartements pour personnes âgées et de structures similaires.
Cette décision – proposée dans un nouveau document de discussion ouvert aujourd’hui aux soumissions – entraînerait des modifications de la loi pour faciliter la construction de structures allant jusqu’à 60 mètres carrés.
Il propose que ces logements puissent être construits dans des zones rurales et résidentielles sans autorisation de construction ou de ressources, à condition qu’ils répondent à certains critères, visant à réduire le risque de défaillance structurelle, d’incendie et de propagation, de défaillance d’étanchéité et de conditions insalubres.
Il faudrait que le logement soit construit par des « travailleurs de confiance », selon une « conception simple et directe », et qu’il soit notifié aux conseils.
Cela a été annoncé par le Premier ministre par intérim Winston Peters à la suite d’une réunion du Cabinet aujourd’hui, aux côtés du ministre du Logement et de la Réforme RMA, Chris Bishop.
Peters est Premier ministre par intérim tandis que le Premier ministre Christopher Luxon effectue un voyage axé sur le commerce au Japon.
L’annonce est une politique signalée sous le National – Nouvelle-Zélande d’abord accord de coalition.
Peters a déclaré que faciliter la construction d’appartements pour personnes âgées permettrait aux familles de vivre de la manière qui leur convient le mieux à un prix plus abordable.
« Plus d’un quart des ménages non propriétaires consacrent plus de 40 % de leurs revenus au logement. Les coûts élevés du logement ont un impact plus important sur les Maoris, les Pasifika et les personnes handicapées, ainsi que sur les personnes âgées – donc libérer l’espace dans les jardins des membres de la famille ouvre la porte à de nouveaux modes de vie.
Il a déclaré que les appartements pour personnes âgées étaient une excellente option pour les personnes âgées, mais qu’ils étaient également « de plus en plus populaires » auprès d’autres familles.
Il s’agit par exemple de ceux qui souhaitent des foyers où leurs enfants en âge d’aller à l’université pourraient vivre chez eux tout en préservant une certaine intimité et indépendance, ou des familles qui souhaitent apporter un soutien supplémentaire à un être cher, a-t-il déclaré.
Bishop a déclaré que cette annonce s’inscrivait dans le cadre d’un ensemble de travaux plus large du gouvernement visant à « rationaliser » le système d’autorisation de construire et à répondre à la crise du logement à travers son programme « Objectif croissance du logement ».
Il a déclaré que le gouvernement publierait aujourd’hui un document de discussion contenant des propositions de modifications à la loi sur la construction et au système de gestion des ressources “afin que nous puissions avoir les bons détails”.
« Les modifications législatives que nous proposons comprennent des changements coordonnés dans l’ensemble des systèmes de gestion des bâtiments et des ressources.
« De nombreux plans de district autorisent déjà les appartements pour personnes âgées sans le consentement des ressources, mais il existe un manque de cohérence et des normes différentes à travers le pays. Nous proposons une norme environnementale nationale (NES) pour obliger tous les conseils à autoriser la construction d’un appartement pour grand-mère sur les sites des zones rurales et résidentielles sans le consentement des ressources. Une NES signifie que les changements peuvent entrer en vigueur rapidement.
Le document de discussion proposait qu’un nouvel horaire soit ajouté au Loi sur la construction de 2004 pour prévoir des maisons individuelles simples jusqu’à 60 m2.
Les propositions de systèmes de construction contenues dans le document de discussion comprenaient les conditions et les critères pour que ces maisons soient exemptées d’un permis de construire ; évaluation des avantages, des coûts et des risques associés à court et à long terme ; la suffisance des exigences en matière de permis de travail pour garantir que tous les travaux de construction seront conformes au code du bâtiment ; les obstacles potentiels à l’adoption de l’exemption proposée ; des économies de temps et d’argent par rapport au statu quo ; et des idées supplémentaires ou alternatives aux options proposées.
Bishop a déclaré que la suppression des « formalités administratives réglementaires » accélérerait non seulement le processus de construction, mais permettrait également d’économiser jusqu’à 6 500 $ en frais de construction et d’autorisation de ressources standard par construction seule.
« Sans parler de toutes les économies de temps et de ressources », a-t-il déclaré.
« Des mesures de protection seront mises en place pour garantir que ces appartements pour personnes âgées continuent de répondre aux attentes des Néo-Zélandais en matière de performance et de qualité des bâtiments, et qu’ils gèrent de manière appropriée les effets environnementaux. Nous voulons que ces maisons soient sûres, saines et durables.
« Nous voulons entendre tous ceux qui ont des suggestions constructives qui nous aideront à garantir que nous mettons en œuvre la bonne politique. »
Les décisions politiques finales seront prises plus tard cette année, les changements législatifs devant être mis en place à partir de mi-2025.
Le document de discussion peut être consulté ici.
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