La spirale est l’un des sujets favoris de Realty Check depuis que nous avons annoncé pour la première fois que Pfizer ancrerait la tour Tishman Speyer en août 2017.
Son fort pouvoir d’attraction – renforcé par son centre d’agrément ZO Clubhouse au dernier étage avec une terrasse en plein air – a ensuite attiré HSBC, Debevoise & Plimpton et Alliance Bernstein parmi d’autres locataires de renom.
Aujourd’hui, cinq nouvelles transactions inopinées totalisant 129 500 pieds carrés ont porté le gratte-ciel de 2,8 millions de pieds carrés du Hudson Yards District à 81 % loué moins de deux ans depuis son ouverture sur le pâté de maisons délimité par Hudson Boulevard, Tenth Avenue et West 34e et 35e rues. .
Le Spiral at Hudson Yards a accueilli cinq nouveaux locataires, dont le géant bancaire HSBC. Christophe Sadowski
HSBC a ajouté 35 400 pieds carrés au bail de son siège social aux États-Unis, qui totalise désormais plus de 300 000 pieds carrés.
Deux sociétés de gestion de placements, non encore identifiées, ont signé pour un total de près de 90 000 pieds carrés. L’un viendrait de Manhattan West, l’autre du complexe Hudson Yards de Related.
La société technologique mondiale XR Extreme Reach, qui déménage du 1633 Broadway, a occupé 13 400 pieds carrés. Et le gestionnaire d’actifs Fifth Wall déménage du 1 Little West 12th Street vers 6 700 pieds carrés au Spiral.
Les nouveaux locataires suivent le gestionnaire d’actifs Marshall Wace, qui a pris 79 000 pieds carrés l’été dernier lorsqu’il a déménagé du 350 Park Ave.
Pendant ce temps, les travaux se poursuivent sur les principaux restaurants au rez-de-chaussée qui ouvriront en 2025.
L’équipe derrière Llama San et Llama Inn lancera un lieu péruvien-japonais à l’angle nord-ouest de la 10e Avenue et de la 34e rue Ouest, tandis que deux nouveaux concepts du chef étoilé Gabriel Kreuther seront du côté du boulevard Hudson du Spiral.
Les conditions n’étaient disponibles pour aucun des baux.
Les loyers des bureaux demandés au Spiral varient entre 125 et 225 $ le pied carré.
2024-06-23 17:35:48
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