AIB, EBS et Haven augmenteront de 50 % le paiement pour les clients qui changent de prêt hypothécaire, pour le porter à 3 000 € à partir du 27 mai.
Cette décision intervient après que le marché des changes s’est effondré à la suite de 10 hausses des taux d’intérêt européens, les banques et autres prêteurs hypothécaires en répercutant environ la moitié sous la forme de taux fixes plus élevés.
La décision du groupe AIB d’augmenter son paiement de 2 000 € indique que le marché des mélangeurs redevient chaud.
AIB a déclaré que le paiement aide à couvrir les coûts associés au changement et vise à encourager le changement pour les clients hypothécaires, en particulier ceux dont les prêts hypothécaires à taux fixe arrivent à échéance.
Entre 70 000 et 80 000 créanciers hypothécaires arriveront cette année à la fin des taux fixes.
Beaucoup d’entre eux se sont fixés sur des taux aussi bas que 2 %, mais sont désormais confrontés à un marché où les taux fixes typiques sont au moins le double.
L’actualité du jour en 90 secondes – 22 avril
L’augmentation des paiements de transfert rend les offres hypothécaires du groupe AIB encore plus compétitives après les récentes réductions de taux de 0,2 point de pourcentage sur les prêts hypothécaires verts AIB, EBS et Haven la semaine dernière, a indiqué la banque.
Le paiement de transition est disponible pour les clients éligibles qui passent à une hypothèque du groupe AIB.
Le paiement est également disponible pour tous les clients déjà en cours qui retireront leur prêt hypothécaire à partir du 27 mai prochain.
Ces dernières années, de nombreux clients irlandais ont opté pour la sécurité, la moitié d’entre eux adhérant à des conditions hypothécaires à taux fixe.
Bon nombre de ces conditions pourraient maintenant arriver à leur terme et, par conséquent, le marché des commutateurs devrait redevenir plus actif, a indiqué la banque.
Geraldine Casey, directrice générale de la banque de détail d’AIB, a déclaré : « Nous savons que le processus hypothécaire peut sembler un peu écrasant.
“C’est pourquoi nous facilitons le passage des clients à nous en augmentant le paiement du changeur, afin que les clients bénéficient d’une meilleure assistance pour couvrir leurs coûts.”
Le courtier Michael Dowling a déclaré qu’avec 70 000 clients hypothécaires bénéficiant de taux fixes en 2024, les emprunteurs doivent examiner les taux disponibles dans n’importe quelle banque, et pas seulement l’incitation à passer à cette banque.
“Alors que l’offre de 3 000 € pour changer de banque couvrira largement les frais de déménagement, les tarifs fixes du groupe AIB sont plus d’un point de pourcentage plus chers que ce qui est disponible sur le marché, pour les clients non verts.”
Il a déclaré que le taux fixe de l’AIB sur cinq ans est de 5 pour cent pour un prêt de 80 à 90 pour cent, mais que le taux le moins cher est de 4,1 pour cent.
En prenant un crédit immobilier de 300 000 €, sur une durée de 35 ans, la différence est de 170 € par mois, soit 10 200 € sur la période de cinq ans.
Mais il a ajouté que l’incitation nouvellement augmentée d’AIG Gorup est excellente si les emprunteurs disposent d’une propriété classée verte, car le groupe AIB propose les taux verts les moins chers du marché.
2024-04-22 12:10:06
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