Les logisticiens fouillent le sol eurélien en recherche de terrain disponible. Chartres Métropole reste en tête des destinations convoitées par les investisseurs. Le groupe Argan a lancé la construction d’un bâtiment pour un industriel au sein du Jardin d’entreprises.
Le groupe français Argan, coté en Bourse depuis 2007, est spécialiste, depuis 2000, dans la construction des bâtiments logistiques en France. Il vient de lancer le chantier de construction à l’un de ses clients de la filière pharma, un local situé rue Réaumur à Chartres.
Pour N’Dogbia Yombo, directeur des programmes chez Argan, « le groupe se développait principalement en Île-de-France et depuis quelques années, nous nous sommes étendus dans les régions. Aujourd’hui, le patrimoine d’Argan est constitué d’une centaine d’entrepôts qui totalise plus de 3,5 millions de mètres carrés. La taille des bâtiments varie de 5.000 à 200.000 m², avec une moyenne de 30.000 m². Le groupe emploie trente salariés et réalise 184 millions d’euros de chiffre d’affaires annuel. Le métier d’Argan est de détenir et développer le patrimoine immobilier d’entreprise. Ce qui nous pousse à rechercher des opportunités de terrain dans toute la France tout en recherchant des entreprises qui souhaitent être locataires ».
184 millions d’euros de chiffre d’affaires et 30 salariés
Cette stratégie de facilitateur des implantations industrielles en allégeant la facture immobilière des porteurs de projet, Argan est venu la poursuivre sur le territoire de Chartres Métropole : « Aujourd’hui, dans notre portefeuille de clientèle se trouve la grande distribution, comme Carrefour, Auchan, Casino ou Aldi. Ensuite, des entreprises industrielles dans le textile, comme Armand Thierry, l’automobile comme Land Rover, ou la cosmétique comme L’Oréal. L’implantation, rue Réaumur, au sein du Jardin d’entreprises de Chartres Métropole, sera livrée pour une entreprise de la filière pharmaceutique. C’est notre première réalisation en Eure-et-Loir ».
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Le terrain de 18.000 m² était propriété de Chartres Métropole. Les travaux sont lancés, depuis deux mois, et seront achevés fin 2024 et l’activité de production pourra commencer en janvier 2025. « Les locaux en construction au Jardin d’entreprises s’inscrivent dans notre dispositif Aut0nom® dans lequel l’entrepôt produit et consomme sa propre énergie verte. Le toit accueille une centrale photovoltaïque destinée à l’autoconsommation des locataires du site. C’est un engagement responsable lancé depuis 2018. Le chauffage est réalisé par des pompes à chaleur air/air, réversibles à fort rendement ».
Un groupe coté en bourse
Argan est une foncière française spécialisée en développement et location de plateformes logistiques pour les entreprises. « Notre objectif est de constituer un patrimoine composé de sites logistiques récents et aux meilleurs standards, permettant de garantir un taux d’occupation optimal, proche de 100 %. Ce patrimoine vivant, est constamment enrichi par de nouveaux développements clés en mains et par l’extension des sites existants pour répondre à l’évolution des besoins de nos locataires, note Jean-Claude Le Lan, président-fondateur. En parallèle, la vente par arbitrage de nos plateformes arrivées à maturité permet de financer en partie notre croissance. Notre développement a été rapide et maîtrisé. Parti d’une feuille blanche au lancement de notre activité en janvier 2000, notre patrimoine approche aujourd’hui les 3,6 millions de m2 et les loyers ont connu depuis une croissance à deux chiffres ininterrompue ».
2024-05-31 10:00:00
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