2024-09-24 13:56:35
Après une période de stabilisation, la production de nouveaux prêts hypothécaires en Slovaquie a légèrement augmenté au deuxième trimestre 2024. Selon la Banque nationale de Slovaquie, il s’agit de la première augmentation du nombre de prêts depuis le début du resserrement de la politique monétaire en 2022, qui s’est reflétée dans l’ensemble des banques présentes sur le marché. Toutefois, selon la banque centrale, le niveau de production de prêts hypothécaires reste inférieur de 30 pour cent à la moyenne à long terme.
Les taux d’intérêt se sont élevés en moyenne à 4,6 % entre mars et juillet 2024, avec une baisse minime. La croissance des prêts à la consommation continue de maintenir un rythme stable au niveau de huit pour cent sur un an, ce qui dépasse la médiane des pays de l’UE. Les taux d’intérêt moyens sur les prêts à la consommation se situent encore à un peu moins de dix pour cent, ce qui les place dans le premier quart de la zone euro.
Les défauts de paiement des prêts hypothécaires ont atteint des niveaux historiquement bas au second semestre 2023. Des signes d’une légère détérioration sont apparus au premier semestre 2024, mais la situation est toujours considérée comme favorable selon le BES. La part des prêts à la consommation en défaut reste proche de ses plus bas historiques.
Selon la Banque nationale, la transition vers des remboursements hypothécaires plus élevés se fait presque sans problèmes de remboursement. À la mi-2024, environ un quart des prêts hypothécaires avaient bénéficié d’un remboursement majoré, alors que l’augmentation moyenne était de 89 euros. La plupart des emprunteurs continuent d’effectuer leurs remboursements sans changement, certains remboursent leurs prêts par anticipation ou réduisent leurs dettes, mais ces changements ne concernent qu’un petit groupe de prêts hypothécaires.
Selon le BES, l’augmentation des échéances ne pose pas encore de problèmes de remboursement importants. On ne s’attend pas non plus à une aggravation significative de la situation à l’avenir, à moins que la situation économique ne se détériore, notamment sur le marché du travail. La subvention de l’État pour l’augmentation des versements atténue en partie l’impact de la hausse des taux d’intérêt. Au 31 juillet 2024, 11 754 demandeurs avaient bénéficié de cette aide, ce qui représente moins de sept pour cent des prêts hypothécaires refixés jusqu’à présent.
Ne négligez pas
La capacité des ménages à rembourser des prêts hypothécaires plus élevés s’améliore, selon les analystes du BES
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