Le marché immobilier chinois en difficulté touche à la fin de son déclin

Le marché immobilier chinois pourrait enfin toucher à la fin d’une année de déclin alors que les prix de l’immobilier et les ventes de terrains rebondissent, comme le rapporte Reuters.

Les prix moyens dans les villes ont augmenté de 0,15 % en janvier par rapport au mois précédent, enregistrant la hausse la plus rapide depuis le milieu de 2021. Il y a eu une augmentation dans 49 des 100 villes interrogées, soit un peu plus que dans les 47 villes interrogées en décembre.

Lire aussi

La Chine tente de sauver son économie – sans succès pour l’instant

Les revenus provenant des ventes de terrains de l’État ont également augmenté de 1,8 pour cent ce mois-ci par rapport à l’année précédente, la première fois en 23 mois, selon le rapport.

Même s’il ne s’agit pas encore d’un rebond, cela suggère que les politiques chinoises pourraient enfin ralentir le déclin d’un secteur en difficulté. Alors que les prix se stabilisent dans certaines villes, la demande n’est pas encore revenue dans d’autres.

La confiance des acheteurs dans les promoteurs privés ne se rétablira pas rapidement

Pékin a dû jouer un rôle plus actif dans le secteur immobilier du pays alors que les investissements, la construction et les prix se sont effondrés depuis 2022 en raison de la surconstruction et de la dépendance massive du secteur à l’endettement. À la fin de l’année dernière, la valeur des maisons a enregistré sa plus forte baisse depuis 2015, tandis que les ventes globales ont chuté de 33,3 % en janvier.

Pour contrer cet environnement, les autorités ont cherché à stimuler les dépenses de consommation et les investissements commerciaux – plus récemment en injectant de nouvelles liquidités dans l’économie en abaissant les exigences de fonds propres des banques.

Cependant, une ordonnance du tribunal visant à liquider Evergrande, autrefois la plus grande entreprise de construction de Chine, fin janvier, pourrait rendre le redressement difficile. Fort Évaluations de fitch L’ordre de liquidation de Hong Kong pourrait se transformer en une épreuve prolongée, surtout si la Chine continentale ne le reconnaît pas.

Lire aussi

La Chine traverse une crise démographique – que Xi et son parti ne parviennent tout simplement pas à maîtriser

« La confiance des acheteurs dans les promoteurs privés mettra donc plus de temps à se rétablir, les parts de marché continuant de se déplacer vers les promoteurs publics », écrit Fitch – malgré les nombreuses mesures annoncées par le gouvernement pour restreindre l’accès des promoteurs privés à l’amélioration des ressources financières.

Immédiatement après la liquidation, Pékin a annoncé une série de mesures pour limiter l’impact, comme la levée des restrictions sur l’accession à la propriété et l’octroi de 46 millions de dollars de prêts aux promoteurs publics.

Contenu externe non disponible

Vos paramètres de confidentialité empêchent le chargement et l’affichage de tous les contenus externes (par exemple graphiques, tableaux, connexion d’abonnement) et des réseaux sociaux (par exemple Youtube, Twitter, Facebook, Instagram, etc.). Pour l’afficher, veuillez activer les paramètres dans les paramètres de confidentialité.