Il fait actuellement très chaud en Flandre, sauf sur le marché immobilier. Il refroidit encore. Le mois dernier, par exemple, 7 % de maisons et d’appartements en moins ont été revendus, selon des chiffres exclusifs reçus par HLN. Cela a-t-il un impact sur les prix ?
Selon le notaire Bart Van Opstal, porte-parole de Notaris.be, au cours des cinq premiers mois de cette année, jusqu’en mai inclus, il y a eu en moyenne 7% de transactions immobilières en moins en Flandre par rapport à la même période l’année dernière. Toujours en mai, 7 % de maisons en moins ont été vendues. Cette tendance suit les chiffres nationaux. Alors que ces dernières années, beaucoup a été acheté et vendu en masse, il y a eu une tendance à la baisse – depuis une année entière maintenant. C’est en partie parce que les taux d’intérêt sont encore élevés.
« 7 %, c’est une grosse baisse », déclare Van Opstal. « Nous avons déjà constaté le refroidissement du marché immobilier au premier trimestre et il se poursuit clairement. On ne peut donc certainement pas parler d’un regain de demande de logements. A Bruxelles, le refroidissement est légèrement moindre, où il y a cinq pour cent de transactions en moins.
On ne sait pas encore ce que cela fera aux prix sur le marché du logement. « Au premier trimestre, vous avez vu de légères baisses de prix pour les appartements, mais les prix des maisons ont encore légèrement augmenté. Ce n’est que dans les semaines à venir qu’il sera clair si le refroidissement entraînera également une baisse du prix des maisons », déclare Van Opstal.
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2023-06-12 07:00:24
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