Les Amstellodamois qui mettent leur maison en vente ne la perdent pas toujours en un rien de temps. Ils l’ont également remarqué lors de la journée portes ouvertes, qui a pu avoir lieu pour la première fois en trois ans. « Là où c’était très facile, c’est maintenant un peu plus lent.
Par exemple, Menno Breedveld, qui a mis sa maison en vente pour des euros il y a trois mois, n’est pas encore vraiment en pleine tempête. La maison sur l’esplanade de Meer a une surface habitable de 123 mètres carrés et un prix demandé de 725 000 euros.
“C’est excitant”, déclare Breedveld, qui a acheté une maison à IJburg en juillet. “Nous espérons qu’il se vendra rapidement. Maintenant, nous avons un double fardeau et ce n’est bien sûr pas très agréable.”
Est-il concerné ? “D’un côté oui, de l’autre non. C’est juste une belle maison. Je m’attends à ce qu’elle se vende. Une maison au-dessus a récemment été vendue pour un prix record.”
Avoir l’air plus calme
Mais l’époque où les enchérisseurs trébuchaient les uns sur les autres en essayant d’acheter une maison est révolue pour l’instant. “Les bords erratiques du marché immobilier d’Amsterdam se sont un peu refroidis”, explique l’agent immobilier Demi van Dongen. “En conséquence, il y a maintenant plus d’offre et les gens peuvent regarder les maisons plus sereinement.”
C’est précisément “une période très incertaine pour les vendeurs”, dit Van Dongen. « Là où ça allait très facilement au début, c’est maintenant un peu plus lent. Vous pouvez voir que les acheteurs deviennent un peu plus agités avec la crise énergétique qui s’en vient. La hausse des taux hypothécaires et l’incertitude à l’étranger sont également des causes du refroidissement du marché immobilier, selon le courtier.
Aucune surenchère
Il n’y a pas encore de signe de baisse des prix de l’immobilier, dit Van Dongen. “Ils ne montent qu’un peu moins vite. Là où il y avait beaucoup de surenchère, ce n’est plus le cas. Cela se voit principalement dans les maisons qui doivent encore être faites.”
Menno Breedveld attend-il encore beaucoup de téléspectateurs aujourd’hui ? « Des dizaines ? Voyons voir. C’est difficile à dire. Je ne pense pas beaucoup. Si quelques-uns viennent, je serai heureux. La maison a finalement été vue par deux personnes aujourd’hui.
