2024-05-05 05:55:31
Une maison à vendre à Del Mar. Photo d’archives par Chris Jennewein
Comment réaliser le rêve américain d’acheter une maison ? À San Diego, en gagnant plus de 250 000 $.
Pour les candidats des principales métropoles de Californie, y compris San Diego, le revenu du ménage requis pour acheter une maison au prix médian dépasse un quart de million de dollars, soit plus du double du revenu national nécessaire.
Selon les données sur le logement d’avril de Agent immobilier.comle revenu national requis par les ménages pour acheter une telle maison est passé à 116 000 dollars, en hausse de 5 900 dollars par rapport à l’année dernière, après prise en compte du coût des impôts et des assurances.
Mais à San Diego, le revenu nécessaire s’élève à 259 000 dollars, juste devant celui de San Francisco, à 256 000 dollars.
Ce revenu est basé sur un prix d’inscription médian de 1,05 million de dollars à San Diego et de près de 1,03 million de dollars à San Francisco.
Et le revenu médian des ménages du comté de San Diego ? C’est un peu moins de 97 000 $, selon le Bureau de recensement – environ 37 % des 259 000 $ demandés dans les données.
Danielle Hale, économiste en chef de Realtor.com, a qualifié la Californie de « marché fascinant », non seulement en raison des chiffres « époustouflants », mais « parce que c’est un microcosme de la variété que nous observons sur les marchés immobiliers à l’échelle nationale ».
Dans certaines régions, comme à San Francisco », a-t-elle déclaré dans un communiqué de presse, les prix de l’immobilier ont suffisamment baissé pour compenser la hausse des taux hypothécaires, et les revenus nécessaires pour acheter une maison ont chuté. Sur d’autres marchés, notamment à San José et à Sacramento, les baisses de prix ont été plus modestes, mais la hausse des taux hypothécaires a poussé les revenus requis à la hausse.
« Et enfin, la majorité des principaux marchés américains connaissent des tendances similaires à celles que nous observons en Californie du Sud », a-t-elle expliqué. « À Los Angeles, Riverside et San Diego, la hausse des prix de l’immobilier et des taux hypothécaires se sont combinées pour faire grimper les revenus requis – dans certains cas, comme sur ces marchés californiens, une hausse à deux chiffres par rapport à il y a un an. »
L’abordabilité est encore pire à San José, où un revenu familial de 361 000 dollars est nécessaire pour acheter une maison au prix médian, et à Los Angeles, où un ménage doit rapporter 298 000 dollars.
Les grands marchés californiens ont également dépassé celui de New York, notoirement cher, où le revenu des ménages pour les acheteurs de maison doit être de 218 000 $.
Si vous êtes prêt à migrer vers un marché plus abordable, il existe des zones métropolitaines, principalement dans le Midwest et le Sud, qui nécessitent un revenu familial inférieur à 100 000 $ pour acheter une maison au prix médian.
Le plus abordable d’entre eux ? Pittsburgh, Détroit et Cleveland, où les ménages dont les revenus varient entre 67 000 et 71 000 dollars pourraient se lancer sur le marché du logement.
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