Le marché immobilier en détraque, les ventes s’effondrent en Italie

Les Italiens n’ont plus d’argent pour acheter des maisons, les ventes s’effondrent en Italie

Depuis plusieurs mois, les médias se sont focalisés sur marché de l’immobilieren partie parce que le géant chinois Evergrande est en sérieuse difficulté, d’une part parce que les annonces de ventes immobilières se multiplient également aux USA, même si les prix semblent pour l’instant stables, d’autre part parce qu’à tout cela s’ajoute un défaut imminent en Europe : celui du Signaqui fait partie de l’empire immobilier de René Bankoet qui a récemment demandé une procédure d’insolvabilité auprès du tribunal de Vienne (droit autrichien).

Même en Italie, nous assistons à ce déclin, plus accentué dans le nord et le centre de l’Italie que dans le sud et finalement un peu grâce à l’augmentation de taux d’intérêt des principaux Banques centrales. Qu’est-ce que tout cela génère ? Bonne question.

Il marché de l’immobiliercomme tous les marchés, souffre de hauts et de bas (loi de l’offre et de la demande), le problème est que lorsqu’un déclin se produit dans ce secteur, non seulement les entreprises ou les propriétaires individuels sont impliqués, mais l’ensemble de l’industrie est touché (pour l’Italie, nous ajouter le 110% de remodulation).

De plus, ils sont directement impliqués banques e fonds immobiliers qui ont prêté ou investi de grosses sommes sur le marché immobilier avec pour conséquence que peut-être leur crédit devient de plus en plus PNP (Prêts non performants) et développant simultanément le resserrement du crédit (lorsque les prêts sont difficiles à obtenir). Maintenant, jetez un œil à ce graphique :

Les premiers signes commencent dès 2020. L’autre graphique contient également les prévisions pour les deux prochaines années :

La diminution est égale à 21,19% et n’est pas un chiffre faible. Un autre signal est la disponibilité de propriétés à louermais avec des prix qui continuent d’augmenter, ce chiffre semble justifié par l’allumage précédent des hypothèques pour payer le bien et qui devrait être rangé aujourd’hui. Je termine ce bref excursus en évaluant que si le marché de l’immobilierDans l’ensemble, en perspective, les prévisions sont tout sauf roses.

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