2024-02-03 21:57:52
Vue depuis l’Eden Tower de la Grand Tower (à gauche) et du chantier de construction de « The Spin » avec la skyline de Francfort en arrière-plan.
Image : Lucas Bauml
L’inflation et les taux d’intérêt dans le secteur de la construction baissent et les prix d’achat sont relativement bas. Mais la grande reprise est encore loin.
DL’époque du grand boom immobilier en Allemagne est révolue depuis longtemps. L’édition actuelle de l’indice immobilier de Bulwiengesa pour l’année écoulée montre à quel point les conditions ont changé. Pour la première fois depuis 18 ans, aucune augmentation de l’indice n’a été enregistrée, selon la société indépendante de conseil et d’analyse du secteur. Nous devons désormais faire état d’une stagnation, d’une baisse des prix et d’un marché des développeurs de projets frappé par la crise.
L’indice immobilier prend en compte à la fois les loyers et les prix d’achat et analyse l’évolution du marché immobilier en Allemagne depuis 1975. Depuis 1990, la base est constituée des prix de l’immobilier dans 125 villes. Pour 2023, l’indice global affiche une variation d’exactement 0,0 pour cent, après avoir augmenté de 4,6 pour cent l’année précédente. Même si l’augmentation est en baisse depuis 2017, la baisse est nette. La dernière fois qu’une baisse aussi importante s’est produite, c’était en 1994.
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