2024-07-04 10:04:44
À moins d’un an de ses trente ans, le Maremagnum se refait une beauté. Le centre commercial situé à Port Vell, propriété du groupe français Klépierre, a investi 18 millions d’euros, principalement pour améliorer son accessibilité et sa connexion avec le quai d’Espanya où il se trouve, ainsi que pour intégrer de nouvelles marques dans ses magasins. L’intervention, qui est en voie d’achèvement, a également consisté à réaménager son étage supérieur, en grande partie couvert, pour accueillir une large offre de restauration visant à revitaliser le centre, notamment le Time Out Market de 5 250 mètres carrés, qui ouvrira ses portes ce vendredi. Tout cela fait partie d’une stratégie visant à repositionner le complexe, qui attire un grand nombre de touristes, et à le rendre plus attrayant pour les Barcelonais, une transformation qui devrait être prête cet été, juste à temps pour la célébration de la Copa del América.
Le Maremagnum fut l’une des pièces inaugurées en 1995 sur le quai d’Espanya, où se trouvaient déjà les clubs vétérans Marítim et Nàutic, comme fer de lance de l’ouverture du Port Vell à la ville après les Jeux olympiques de 1992. Il était accompagné d’un cinéma multi-écrans, du panoramique IMAX et de l’Aquarium. Et pour y accéder directement depuis le Portal de la Pau, la passerelle mobile connue sous le nom de Rambla de Mar a été installée, qui est actuellement en cours de réhabilitation.
Au cours de cette période, le complexe commercial, conçu par les architectes Helio Piñón, Albert Viaplana et Rafael Coll, a traversé différentes étapes. Au départ, il était axé sur une large offre de loisirs, notamment nocturnes, avec des restaurants, des bars à cocktails et des discothèques. Les premières années ont été couronnées de succès, avec un afflux important de locaux et de touristes. Cependant, des problèmes de sécurité, principalement des bagarres, ont conduit à la chute de ce modèle. L’incident le plus grave a eu lieu en 2002, lorsqu’un jeune homme est décédé après avoir été battu par deux videurs et un agent de sécurité et être tombé à l’eau. Les propriétaires de l’époque ont donc décidé de réorienter le centre vers le shopping, en ciblant un public plus familial, bien que toujours avec une forte orientation touristique.
Le complexe Port Vell améliore son accessibilité et sa connexion avec le reste du quai d’Espanya
Situé dans une zone touristique dépendant de l’Autorité Portuaire, Maremagnum est ouvert tous les jours de la semaine. En fait, c’est le seul de Barcelone ouvert 365 jours par an. Et jusqu’en 2018, il disposait même d’un terminal de croisière, qui a fermé suite à l’accord que le port a signé avec la Mairie pour déplacer cette activité du Port Vell et la concentrer sur le quai d’Adossat.
Le propriétaire actuel franchit une nouvelle étape pour repositionner le Maremagnum comme un lieu attractif pour les Barcelonais, sans pour autant perdre son attrait pour les touristes, qui considèrent déjà le Port Vell comme une zone incontournable. La rénovation coïncide avec la préparation de cette zone portuaire historique pour accueillir l’America’s Cup. En effet, juste à côté du complexe commercial, où se trouvaient les cinémas démolis l’année dernière, se trouve la base de l’équipe suisse Alinghi Red Bull Racing. Quelques mètres plus au nord, se trouve la base de l’équipe britannique Ineos Britannia. L’Imax a été réaménagé en America’s Cup Experience, un centre d’interprétation de cette compétition de voile. Et L’Aquàrium est également en cours de rénovation avec un investissement de 13 millions de dollars.
« Notre stratégie est de nous rapprocher du public local », explique Carlos Casanovas, directeur de Maremagnum. « Nous sommes dans un endroit très privilégié, au bord de la mer, et nous voulons que les Barcelonais l’apprécient et, à leur tour, contribuent à ce qu’ils se sentent fiers de leur port. » En ce sens, l’investissement réalisé par le centre commercial s’inscrit dans la continuité du reste des opérations menées au Port Vell pour l’ouvrir davantage à la ville, un processus que l’America’s Cup a accéléré. On prévoit que 15 millions de personnes visiteront le complexe en 2024, soit quatre millions de plus qu’en 2019, année pré-pandémique. L’ensemble du Port Vell reçoit 25 millions de visiteurs.
La nouvelle offre gastronomique comprendra 14 cuisines, un restaurant à la carte et quatre bars
Le Time Out Market débarque à Barcelone après le succès de ses expériences dans d’autres villes. Le premier a ouvert à Lisbonne en 2014, suivi de New York, Le Cap, Boston, Chicago, Dubaï, Montréal et Porto. À Barcelone, l’entreprise et ses partenaires ont investi 13 millions d’euros. Sa valeur différentielle, explique Silvia Nuri, sa directrice générale, est qu’il ne se limitera pas à la restauration. « Nous voulons être un point de rencontre – souligne-t-elle – une vitrine du talent gastronomique local et aussi des artistes, de la culture…, avec des événements qui feront référence dans la ville. Nous voulons être une place de ville ». Elle souligne également qu’avec cette initiative, environ 300 emplois directs et indirects seront créés, pour lesquels l’entreprise collabore avec l’agence municipale Barcelona Activa.
La nouvelle offre gastronomique, qui sera ouverte tous les jours sauf Noël, de 10 heures du matin à minuit, comptera 14 cuisines dirigées par des chefs confirmés et en devenir. Le tout sera servi sur de grandes tables communes. Il y aura également un restaurant à la carte, deux espaces de desserts, quatre bars et une terrasse avec vue sur le Port Vell et la ville. Jordi Artal et Fran López, tous deux étoilés Michelin, seront présents. Parmi les plats proposés, on trouve BaLó de Lena Maria Grané et Ricky Smith (cuisine méditerranéenne avec des touches atlantiques) ; Xuba Tacos d’Antonio Sáez (taquería d’auteur) ; RiasKru (fruits de mer) ; Bar Nuri (tapas) ; Casa Guinart (cuisine catalane) ; La Balmesina (pizza) ; La Real Hamburguesería ; Monster Sushi ; Darvaza (grill) ; Can Ros Barceloneta (riz) ; et Casa Amàlia (cuisine traditionnelle catalane). Le Colmado Múrria, le bar à cocktails Paradiso de Giacomo Giannotti, le Café de Indias et la chocolaterie Bubó seront également présents. L’espace disposera d’un espace pour les événements musicaux et culturels, ainsi que d’un studio pour l’enregistrement de podcasts. Des activités matinales pour les enfants seront programmées.
Apparition des œuvres de Time Out Market il y a quelques jours
Joan Mateu Parra
La façade sud du Maremagnum, par laquelle les visiteurs qui arrivent au centre commercial depuis la Rambla de Mar – qui représentent 60% du total – dispose désormais d’un nouvel accès direct au Time Out Market par des escaliers mécaniques et un ascenseur. Pour y parvenir, le mur extérieur a été ouvert, offrant une plus grande transparence au bâtiment. Les établissements situés sur cette façade (Starbucks et Desigual) ont également subi des rénovations pour améliorer leurs entrées. De plus, le trottoir qui entoure ce côté du complexe a été renouvelé.
Le centre commercial a investi 18 millions et le marché de la restauration, 13 millions supplémentaires
Au nord, l’accès a été élargi – 670 m² gagnés – et aligné avec le couloir principal pour une entrée plus droite. De nouveaux escaliers latéraux ont également été installés. Cet espace respire une atmosphère sportive avec des magasins comme JD Sports ou Adidas. La rénovation comprend l’installation de 2 000 m² de panneaux photovoltaïques et de 2 600 m² de vinyle pour réduire la chaleur générée par la lumière du soleil sur les parois vitrées. Le taux d’occupation actuel du centre est de 95 %, avec 21 100 m² loués sur les 22 000 m² disponibles.
Témoin de la transformation du Port Vell (Vieux Port)
Le Maremagnum a été un témoin exceptionnel de la transformation du Port Vell, devenu l’un des quartiers les plus visités de Barcelone. Le centre dispose d’une vaste archive photographique qui témoigne de ce changement significatif, et prévoit d’exposer cette exposition l’année prochaine, à l’occasion de son 30e anniversaire.
Le quai d’Espanya dans les années 1960 avec les hangars qui se trouvaient là où se trouvent aujourd’hui Maremagnum, le bâtiment du cinéma Imax et L’Aquàrium
Archives de l’Autorité Portuaire de Barcelone
Le complexe et la Rambla de Mar peu de temps après le début de son exploitation en 1995
Archives de l’Autorité Portuaire de Barcelone
Vue aérienne du Port Vell avec le quai d’Espanya au centre en 2001
Archives de l’Autorité Portuaire de Barcelone
Terrasses de restaurants à Maremagnum en 2002
Archives de l’Autorité Portuaire de Barcelone
La gare maritime, qui a cessé ses activités en 2018
Archives de l’Autorité Portuaire de Barcelone
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