Le « meilleur site de banlieue de Cork depuis des années » sera développé conjointement par O’Callaghan Properties et Johnson & Perrott

Les principaux promoteurs de Cork, O’Callaghan Properties, ont uni leurs forces avec Mark Whitaker, de l’entreprise automobile familiale Johnson & Perrott, pour développer l’un des meilleurs sites de banlieue encore vierges de Cork pour le logement.

Les plans qui viennent d’être déposés cette semaine pour 113 unités résidentielles pour cinq acres/1,98 hectares sur South Douglas Road voient Mark Whitaker de la famille Whitaker collaborer à nouveau avec O’Callaghan Properties (OCP) environ 20 ans après que J&P a vendu ses anciens garages dans la ville. Emmet Place du centre pour permettre le développement du complexe commercial et d’appartements à usage mixte Opera Lane.

Image indicative des styles de maison pour le développement de Ballincurrig Villa dans la proposition conjointe d’O’Callaghan Properties avec Johnson & Perrott, à côté de South Douglas Road.

Le champ de South Douglas Road, incroyablement utilisé pour faire pousser des cultures au milieu de la banlieue de Douglas au cours des dernières décennies, a été proposé au marché il y a cinq ans et un accord d’une valeur de 10 millions d’euros pour sept acres a été conclu avec Centurian Homes pour développer jusqu’à 150 unités sous licence.

Cependant, ce plan et cette vente à Centurian n’ont pas abouti.

Aujourd’hui, un nouveau développeur, OCP, est à bord pour un développement conjoint d’un projet à faible densité dans cet emplacement mature près du village de Douglas et du terrain Nemo Rangers GAA.

Image indicative du développement proposé.

Un projet vient d’être déposé auprès du conseil municipal de Cork pour un développement en deux phases sur le site au sud du concessionnaire automobile Johnson & Perrott, situé en 1968, sur la route principale de Douglas et derrière une maison géorgienne conservée Ballincurrig Villa par Johnson & Perrott Property Developments. Limited — une coentreprise entre Johnson & Perrott et O’Callaghan Properties.

Le développement proposé, par Reddy Architecture, comprend trois unités individuelles, quatre semi-ds, 48 ​​maisons de ville, 22 unités mews et 36 duplex avec terrasses et espace ouvert privé, dans un mélange qui comprend huit un lit, 20 deux lits, 64 trois lits et 21 quatre lits, plus une crèche.

Avec des éléments jugés conformes aux objectifs du site définis dans le plan de développement de la ville 2022-2028 et conformes au nouveau projet de lignes directrices pour les établissements durables et compacts, il comprend un espace public ouvert sur la pelouse devant la villa Ballincurrig, un véhicule, un cycliste et un piéton. accès depuis South Douglas Road et priorité donnée à la circulation des piétons plutôt qu’à la dépendance à l’automobile.

Il comprend des améliorations du domaine public sur la façade de South Douglas Road, à moins d’un kilomètre du village, entre Tramore Lawn et Rathmore Lawn, tandis que la conception « intègre une boucle de marche accessible aux résidents de la zone plus large qui ajoutera un nouvel équipement précieux au localité, permettant aux éléments patrimoniaux de la Villa d’être accessibles au public », affirment les promoteurs.

Mark Whitaker de Johson & Perrott a déclaré qu’ils étaient « ravis que O’Callaghan Properties dirige ce projet passionnant. « Il amènera plus de 100 maisons familiales indispensables dans la région de Douglas selon un aménagement qui répond à toutes les sensibilités de ce site unique et de ses environs. »

Chariot de vente : An Tánaiste, Micheál Martin, TD photographié avec Mark Whitaker, PDG de JPMG Motor Group lors du don d’un chariot du garage original Johnson & Perrott à Emmet place, Cork avec d’autres artefacts au Musée public de Cork dans Fitzgeralds Park. Photo : Adrian O’Herlihy

Le site Douglas appartient à une entreprise familiale depuis 1917 et les utilisations automobiles sur la partie principale du chemin Douglas sont in situ depuis 1968, tandis que J&P possède également des installations de concession automobile à Mahon et sur le chemin Bandon.

Ce site constituera un site de niche pour les co-promoteurs O’Callaghan Properties, créés en 1969 et qui ont désormais développé plus de 7 000 unités résidentielles en Irlande et au Royaume-Uni, ainsi que cinq millions de pieds carrés d’espace commercial, comprenant 14 centres commerciaux, et y compris la Liffey Valley de Dublin, ainsi que Mahon Point et Opera Lane à Cork.

Brian O’Callaghan d’OCP vu sur la place de navigation des quais de la ville en 2019. Photo : Denis Scannell

Brian O’Callaghan, promoteur de deuxième génération d’OCP, a déclaré : « Il s’agit d’un projet très important qui créera un nouveau quartier résidentiel durable et intime, encadré par les valeurs de conception les plus élevées qui reflètent correctement l’emplacement et l’histoire du site. »

Lors de sa dernière offre sur le marché en novembre 2017, ses agents Savills l’ont décrit comme « l’un des meilleurs sites de développement résidentiel, sinon le meilleur, à être arrivé sur le marché de la ville au cours des 10 à 15 dernières années ».

Maintenant, faites-en 20 ans… ?

2024-01-24 22:00:00
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