Le ministère de la Justice affirme que le logiciel de tarification algorithmique de RealPage permet aux propriétaires de tout le pays de fixer des loyers supérieurs à ceux du marché et prive les locataires des avantages de la concurrence. L’entreprise basée au Texas a nié ces allégations.
Nam Y. Huh/AP
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Le ministère américain de la Justice a annoncé vendredi qu’il poursuivait en justice la société immobilière RealPage, l’accusant d’avoir participé à un système de fixation des prix pour faire augmenter les loyers.
Les procureurs généraux de huit États – Caroline du Nord, Californie, Colorado, Connecticut, Minnesota, Oregon, Tennessee et Washington – se sont joints à la plainte antitrust déposée par le ministère de la Justice devant un tribunal fédéral de Caroline du Nord.
Il s’agit de la dernière initiative en date visant les algorithmes logiciels de RealPage. La plainte allègue que les algorithmes de tarification de RealPage permettent aux propriétaires de s’entendre et de fixer les loyers au-dessus du prix du marché.
« Les Américains ne devraient pas avoir à payer plus de loyer parce qu’une entreprise a trouvé un nouveau moyen de s’entendre avec les propriétaires pour enfreindre la loi », a déclaré le procureur général américain Merrick Garland dans un communiqué. « Nous affirmons que l’algorithme de tarification de RealPage permet aux propriétaires de partager des informations confidentielles et sensibles sur le plan concurrentiel et d’aligner leurs loyers. »
Le ministère de la Justice estime que ce recours à l’intelligence artificielle prive les locataires des avantages de la concurrence. Il accuse également RealPage de monopoliser le marché.
RealPage a présenté son logiciel comme un outil permettant de maximiser les profits des propriétaires. Mais l’entreprise basée au Texas a déclaré qu’il n’était pas anticoncurrentiel et qu’il réduisait les loyers lorsque la demande diminuait.