Le ministère du Revenu de Pennsylvanie (« Département ») a publié le bulletin fiscal de transfert immobilier 2022-01 le 5 décembre 2022. Le bulletin traite des questions de paiement des taxes et des procédures de remboursement pour la taxe de transfert immobilier (« RTT »). La RTT s’applique à la cession d’un bien immobilier sauf dérogation. La taxe se compose généralement de composantes étatiques (1 %) et locales (1 %) pour une taxe totale de 2 %.
Le Bulletin couvre les scénarios de remboursement lorsque la RTT est payée à l’enregistreur local des actes (« enregistreur ») ainsi que lorsqu’elle est payée au ministère. Le mode de paiement de la RTT détermine la marche à suivre lorsqu’un remboursement est demandé.
Lorsque le RTT est payé à l’enregistreur des actes, le remboursement du RTT local doit être demandé à l’enregistreur, mais la partie étatique est demandée au Département. Lorsque la RTT est versée au Département (généralement à la suite d’une évaluation), le remboursement doit être demandé au Département. Le contribuable est responsable d’aviser l’archiviste de la détermination du remboursement du ministère pour obtenir la partie locale du remboursement.
Les remboursements RTT peuvent être obtenus soit par demande, soit par demande de remboursement. La demande de remboursement s’applique généralement à des problèmes d’écriture ou administratifs tels que des erreurs de calcul ou des paiements en double. Une demande de remboursement est la méthode légale pour obtenir un remboursement d’impôt. Une demande de remboursement doit être utilisée lorsque le maintien des droits d’appel est nécessaire (par exemple, délai de prescription).
Le RTT est généralement payé par les deux parties à une transaction immobilière, ce qui peut compliquer le processus de remboursement. Le bulletin aborde plusieurs scénarios et fournit des conseils à toutes les parties sur la façon de procéder avec leurs demandes de remboursement individuelles.
Le bulletin complet sur les droits de mutation immobilière peut être consulté sur le Site Internet du département.
Si vous avez des questions sur le bulletin sur les droits de mutation immobilière ou sur d’autres sujets SALT, veuillez contacter le groupe consultatif HBK SALT à [email protected].
