Le ministre recherche des plans de remboursement flexibles pour les prêts hypothécaires

Le ministre du Logement et du Développement urbain, Ahmed Dangiwa, a exhorté les banques hypothécaires à adopter des options de location avec option d’achat et des remboursements mensuels flexibles des prêts hypothécaires comme stratégies visant à développer des produits hypothécaires innovants et à rendre les prêts commerciaux plus abordables.

Il a également exhorté tous les PDG de banques à veiller à ce que les Nigérians appartenant aux segments à revenus faibles et moyens aient accès à des prêts hypothécaires abordables.

Selon lui, les propriétaires d’entreprises ne devraient pas considérer l’offre de logements et de prêts immobiliers comme une motivation commerciale et lucrative, mais comme un impératif moral visant à réduire le nombre de sans-abri.

Le ministre a fait ces recommandations lors de son discours d’ouverture lors de la 20e édition de la retraite annuelle des PDG du sous-secteur des banques hypothécaires, qui s’est tenue samedi à Abuja.

PUNCH Online rapporte que l’événement organisé par la Mortgage Banking Association of Nigeria offre une plate-forme aux PDG de banques hypothécaires, de sociétés de courtage, d’organismes de réglementation statutaires, de décideurs politiques et d’autres parties prenantes du secteur du logement pour discuter des défis du secteur afin de produire des recommandations claires qui frisent l’efficacité du logement. livraison dans le pays.

Dans son discours, Dangiwa a souligné les problèmes qui entravent la croissance du financement du logement, l’adoption de prêts hypothécaires et la fourniture de logements dans le pays et a souligné la nécessité d’innovation et de créativité pour mettre en œuvre des solutions à chaque étape de la chaîne de valeur.

Rappelant les questions abordées lors de son mandat en tant que directeur général de la Banque fédérale hypothécaire du Nigeria, Dangiwa a déploré les contraintes non résolues qui tourmentent le secteur depuis le début du retrait il y a 20 ans.

Il a déclaré : « Je suis peiné de constater que les mêmes problèmes qui ont freiné la croissance du financement du logement, l’adoption de prêts hypothécaires et la fourniture de logements dans ce pays sont les mêmes qui tourmentent encore le secteur aujourd’hui. »

« Vous conviendrez avec moi que peu de choses ont changé. La plupart de ces problèmes persistent. Cela souligne la nécessité pour tous les acteurs de trouver des moyens de surmonter les goulets d’étranglement macro-économiques, juridiques et politiques. Le besoin d’innovation, de créativité et de leadership efficace à chaque étape de la chaîne de valeur. Les dirigeants sont censés naviguer dans la complexité des situations pour progresser.

« Ainsi, pendant que le gouvernement s’efforce de résoudre ce défi macro-économique, je continue de croire qu’en tant que PDG de banques hypothécaires, vous pouvez toujours trouver des moyens créatifs pour développer des produits hypothécaires innovants qui répondent à l’état actuel de la situation économique du Nigeria. Cela comprend l’adoption d’options de location avec option d’achat et de remboursements mensuels flexibles des prêts hypothécaires pour rendre les prêts commerciaux plus abordables.

Il a ajouté qu’avec l’incitation aux fonds à long terme sur le marché des capitaux, le refinancement hypothécaire doit être approfondi pour libérer le potentiel du marché immobilier.

« Je constate avec inquiétude que le marché des capitaux n’a pas été exploité au maximum pour lever des fonds à long terme afin de refinancer les prêts hypothécaires et pour explorer des moyens plus créatifs de rendre les prêts hypothécaires plus abordables, alors même que nous nous efforçons de résoudre les problèmes macro-économiques plus vastes.

« En tant que dirigeants, nous devons non seulement considérer l’offre de logements et de prêts immobiliers comme un objectif commercial et lucratif, mais également considérer l’élargissement de l’accès à des prêts hypothécaires abordables comme un impératif moral. Nous devons donc faire tout ce que nous pouvons, même en ces temps difficiles, pour garantir que non seulement les élites, mais aussi les Nigérians des segments à revenus faibles et moyens aient accès à des prêts hypothécaires abordables », a-t-il ajouté.