Le nombre d’appartements nouvellement construits en Allemagne a légèrement augmenté

De nombre d’appartements nouvellement construits en Allemagne a légèrement augmenté de 0,6 % pour atteindre 295 300 l’année dernière, malgré des prix plus élevés et des goulots d’étranglement de l’offre. Cependant, l’ancien objectif du gouvernement fédéral de 400 000 nouveaux appartements par an a clairement été manqué. Le niveau de 2020 de 306.400 appartements n’a pas non plus été atteint, comme l’a annoncé mardi l’Office fédéral de la statistique à Wiesbaden. Pour l’année en cours, le secteur de la construction s’attend au mieux à 250 000 appartements achevés.

“Surtout dans les métropoles et leurs environs, la pénurie de logements est cimentée”, a déclaré le directeur général de la principale association de l’industrie allemande de la construction, Tim-Oliver Müller. Il n’y a guère d’amélioration en vue non plus en 2024, et le nombre de livraisons devrait continuer à baisser compte tenu de l’effondrement des permis de construire.

Approbations en descente

Malgré la demande de logements, le nombre de permis est en baisse depuis l’an dernier. En raison de la forte hausse des taux d’intérêt sur les prêts et des prix élevés de la construction, de nombreux constructeurs retardent ou annulent des projets – des constructeurs de maisons privées aux grands investisseurs.

De nombreux projets de construction se sont arrêtés en raison d’un manque de travailleurs qualifiés et de goulots d’étranglement dans l’approvisionnement en matériaux de construction. Fin 2022, le nombre d’appartements approuvés mais non encore achevés était de 884 800. C’était 38 400 de plus qu’à la fin de 2021.

Le délai moyen entre l’approbation et l’achèvement a augmenté d’environ deux mois depuis que les chaînes d’approvisionnement mondiales ont été perturbées par la pandémie corona – de 20 mois en 2020 à 22 mois en 2022, a expliqué l’autorité de Wiesbaden. Les chiffres comprennent à la fois les achèvements de construction de nouveaux bâtiments et les travaux de construction de bâtiments existants.

Il y a eu une baisse de 1,5% des maisons unifamiliales. Le nombre de nouveaux appartements dans des maisons bifamiliales, en revanche, a augmenté de manière significative de 14,1% pour atteindre 23 000. 150 200 nouveaux appartements ont été créés dans des immeubles à appartements, soit 1,5 % de plus que l’année précédente. Une baisse de 14,5% a été enregistrée dans les dortoirs.